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寒冷冬日的陰霾漸漸遠去,春意盎然的季節已經到來,溫暖明媚正如人們對家裝市場的期望。然而,有業內人士預計,雖房價有所下調,但今年的家裝市場恐將出現先冷後熱的現象。
觀望情緒將延續
業內人士認爲,2012年,國家對房地產市場仍然保持監控,實行限貸、限購等政策促使房價理性迴歸。但從去年開始,生產成本提高,企業利潤相對下降,股市等投資市場疲軟,投資者收益降低等因素併發使得2012年的家居市場變得較爲複雜。消費者的觀望情緒纔會如此濃烈,即便是購房剛需人羣也放緩了出手速度,這無疑使得走勢撲朔迷離處於下游的家居行業又多了一份不確定性。
若單純從房地產市場對家居行業的影響來看,國家的限購、限價等政策將在國內一線城市產生明顯作用,而對於合肥這樣的二線城市來講,作用不大。預計本地2012年的房價會較爲平穩,不會出現大幅度的降價或者提價。但是樓市對家居業影響的滯後性決定了只有到下半年才能感受到樓價調整後的效應。
行業面臨漲價壓力
雖然去年建材、傢俱及人工費用已有上漲,但今年的建材業仍逃不掉要漲價的壓力。據某衛浴的銷售人員介紹,從去年年初開始,建材售價就呈現出緩慢爬升的走勢。業內人士預計,今年的建材市場仍然會以兩位數增長。同時,業內人士告訴記者:“預計今年下半年,家裝的人工費也會有小幅調整。因爲,若下半年剛需購房集中放量,裝修公司將會面臨用工短缺問題,這多多少少會影響到人工費用的支出。”造成家居建材市場漲價的因素有很多:一是生產成本的提高,煤、石油等能源和木材、金屬、PVC等原材料的價格持續上揚,加之建材製造行業屬於高耗能、高污染行業,企業爲了應對國家節能減排的號召,對於生產技術必定有所改進,無形當中增加了生產成本;二是運營成本不斷增加,國內油價、氣價上漲,運輸成本也跟着上漲,之前已對部分商品價格作出調價的商家表示,再次漲價的可能性很大。
找準定位細分市場
據悉,2012年家裝公司的分化將更爲明顯和徹底。記者瞭解到,有的家裝公司走有機家裝之路,定位高端人羣;有部分將致力發展軟裝,主打產品,玩整體設計概念;有的把重點放在別墅住宅的裝修工程上。預計年內外來品牌將加入競爭,連鎖大賣場的迅速佈局,少數經銷商完成原始資金的積累並自立門戶,逐步影響本地建材市場的渠道策略、營銷策略、服務策略乃至更高層次的品牌戰略。此外,家裝市場的競爭格局也將會出現從原始的價格競爭上升到渠道競爭,從品牌競爭到管理競爭,從人才競爭到服務競爭。
家裝企業要應對市場變化,應該找準自己的市場定位,對市場進行細分,實現差異化經營。專門針對某一層面的消費羣體,有利於將產品和服務做深做精。東易日盛近年來看準公務員等穩定收入羣體的家裝需求,也特別注重家裝質量的把關,以老客戶介紹新客戶爲主要手段,增加接單量。
2012年的家裝市場到底向左走還是向右走,業內人士有不同看法。但多數企業老總認爲,市場會向健康、理性的方向發展,企業也應該向着堅持創新,拒絕守舊的思路尋求發展。
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