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據廣州市國土房管局公佈的數據,2012年2月,全市10區二手住宅交易量繼續下降,登記面積僅18.44萬平方米,同比減少67.0%,環比減少24.9%。
滿堂紅研究部發布的數據則顯示,全市二手住宅的套均總價也從1月的99.1萬元/套大幅增加到2月的110.6萬元/套,其中250萬元以上的物業成交比例從1月的1.3%增加到2月的4.9%,從而令全市均價再次回升。
不過儘管如此,二手住宅市場的回暖之路仍然漫長。據滿堂紅研究部高級經理周峯介紹,市場能否回暖受兩個因素制約,即政策和價格。今年上半年地方性限購政策被取消或被放鬆的可能性幾乎爲零。而且,現時聽從中介人員遊說進行“合理調價”的業主還只是一小部分,按月均成交宗數達5000宗或以上纔算是正常水平,最近幾個月皆低於5000宗,難以達到回暖狀態。
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