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□分析
對於地產板塊的後續走勢,大成新銳產業股票基金擬任基金經理劉安田認爲,溫總理強調繼續調控樓市,意在促進房價合理迴歸。但整體來看,中央此前的調控政策已有成效,今後政策大起大落的可能性較小。目前,房地產行業投資與新開工增速的下滑趨勢並未結束,短期而言,行業難言已度過冬季。不過,儘管房地產建設高峯期已過,但房地產行業整體處於低估值,那些業績鎖定性強,產品開發、銷售、融資能力突出的龍頭公司的投資價值正在顯現。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認爲,在兩會前,不少開發商對房地產市場抱有偏樂觀的態度。兩會前售樓處人員一般會強調,趕緊買房,否則兩會上政府肯定會救市,房價肯定會漲,但是兩會的定調徹底打碎了這個羣體的幻想。
兩會對房地產的定調非常清晰,依舊限購限貸,“房價迴歸到合理水平”暗示着今年房價依然會是穩中有降的態勢。這無疑對股市信心產生衝擊,即使銀行信貸有所放鬆,也只是對購房者的放鬆,而不是開發商,預計今年的地產股整體不會有太好的表現,但不排除個別地產股表現脫俗。
北京市房地產協會祕書長陳志認爲,今年的房價仍然會在下行通道,這無疑影響了市場預期,地產股出現波動在意料之中。就房地產市場而言,今年應該不會再出長期制度性的政策,但不排除微調的可能,如果整體經濟出現明顯下滑,則微調是必然之舉。但整體來說,如果不出意外,上半年地產股可能不會太好,下半年隨着市場的逐漸平穩,成交量的攀升,地產股有望擡頭。
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