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杭州的樓市經歷了10多年來的蓬勃發展,而調控,也一直穿插在其中。只是衆所周知的是,這麼多年來的調控雖然沒有間斷,卻沒有阻止住房價上漲的腳步,相反,越調越漲。這不禁給大家一個錯覺:房子是稀缺產品,而我要抓住的,就是一套房子,二套房子,儘可能多的房子……
於是,越來越多的人涌入瘋狂的樓市:
炒房團來了,他們像一陣風,來了就幾十上百套地定房;
剛需客來了,沒錢付首付?找父母要啊。他們的理由很正當:我要結婚,要生孩子,孩子要上學,哪一樣能少得了房子;
開發商來了,他們開始不計成本地拿地。因爲他們不擔心,後面自然會有人接盤,周邊會有更高的地價來託市;
實體企業來了,他們開始把手裏的資金投向房地產。因爲他們發現,比起做實業,買套別墅升值更快……
在經歷了一次又一次的假摔後,很多人不信,狼真的會來。該買房還是買房,該拿地照舊拿地。
但這回,調控的影響實實在在:
撐不牢的開發商開始大幅降價以回籠資金,老業主們不願意了,房子還沒拿到就縮水幾十萬,對剛需們來說,這都是幾十年的血汗錢啊。於是,他們開始打砸,要求補差價;
開發商陷入兩難境地:對於“房鬧”們,是稍做補償表明姿態,還是堅決不補?是堅決不降價等行情好轉,還是一降到底,生存爲王?
那些第一次進入房地產的實體企業鬱悶了:不懂房地產,產品定位本就不清晰,又遇到國家調控,估計要賺錢不大可能了;
直到這時,大家纔開始有那麼一點清醒一點後悔:當時我爲什麼那麼急着買房?爲什麼要以那麼高的價格拿地?實體幹得好好的,爲什麼要來摻和這趟渾水?
只是此時後悔已經沒有任何意義,而且在樓市裏參與的每個人都或多或少推動了整個樓市瘋狂的過往。在今年的3·15來臨之際,或許,整個樓市都應該反思——我,真的做對了嗎?
周杰倫的《龍捲風》結尾唱道:
不知不覺
你已經離開我
不知不覺
我跟了這節奏
後知後覺
又過了一個秋
後知後覺
我該好好生活
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