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棗莊市新城四季菁華小區,開發商在住戶入住前就統一安裝了某品牌的太陽能,標價3000元,而市場價爲1900元左右。部分業主對此提出質疑,稱開發商並未提前告知,屬於捆綁銷售。
還未入住就已統一安裝太陽能
3月12日,記者來到了位於棗莊新城海河路的四季菁華小區,在小區裏記者碰到了剛買菜回家的業主陳女士。當記者詢問太陽能安裝問題時,陳女士告訴記者,太陽能安裝前,開發商並沒有事先通知他們,他們只知道入住的時候太陽能就已經安裝好了。“當時太陽能的錢是算在配套設施費裏的,每個太陽能3000元。”陳女士說。
據瞭解,四季菁華小區一期建成於2007年,主要位於海河路南側。記者在建成的一期樓區裏看到,小區裏的樓房上面基本上都安裝了某品牌統一型號的太陽能熱水器。據小區物業介紹,位於海河路的南側,是正在新建的三期樓房,記者發現,這些還沒有完全完工的三期樓房的樓頂,也早已安裝上了某品牌的太陽能。在新建樓區裏購買房子的李先生告訴記者,安裝的太陽能熱水器容量爲100升,爲某品牌的下鄉產品,開發商向他們收取3000元,但是他在市場上看到該款太陽能的標價爲1900元左右。
開發商標價竟與市場售價相差千餘元
對於開發商安裝的太陽能標價與市場價格存在差異的問題,李先生曾諮詢過物價局。“我在網上諮詢物價局,他們回覆稱四季菁華開發商收取太陽能熱水器每戶3000元的行爲,經證實情況屬實,符合明碼標價規定。”李先生告訴記者,回覆裏稱調查組分別對四季菁華物業公司、小區門衛和售樓處等進行了調查,調查期間還隨機詢問了2名業主。調查結果稱,業主表示他們自願安裝太陽能熱水器,沒有意見。售樓處工作人員則回答,高層10層以上才配備了太陽能熱水器,但是在商品房明碼標價時標示了太陽能的價格每戶3000元。
隨後記者聯繫了棗莊市物價局收費管理科的工作人員,工作人員告訴記者,商品房和太陽能熱水器的價格都屬於市場調節的範圍,具體價格應該由銷售商與業主協商定價。對於物價局的答覆,李先生不滿意。他認爲3000元的標價與市場售價1899元相差太大,李先生表示,難道這種情況仍屬於市場調節價格範圍嗎?同時開發商也沒和業主協商。“並不是每個人都需要太陽能,這樣一刀切的安裝怎麼行?更何況事先我們不知道。”李先生說。
開發商:如果業主不想要可以退款拆除
3月13日,記者聯繫到了四季菁華的開發商棗莊市豐業房地產開發有限公司,豐業房地產一位殷姓的經理告訴記者,他們之所以統一安裝太陽能熱水器,是爲了有助於統一管理維修。
殷經理表示,3000元的價格沒有任何問題,屬於正常價格範圍。如果有業主不想要太陽能,他們可以將錢退還給業主,並拆除太陽能,並稱最近他們已經拆除好幾個太陽能了。
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