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記者實地探訪省城多家銀行,是否執行優惠利率最快一週後揭曉
全國兩會期間,對首套房貸利率問題,中國人民銀行副行長劉士餘曾表示,人民銀行鼓勵各商業銀行在基準利率和貸款下限之間,自主決定房貸優惠利率。這是否意味着首套房貸將出現貸款下限折扣,即基準利率的0.85倍?記者昨日從省內多家銀行了解到,按照央行的部署,各行肯定會制定出相應的政策,至於山東省內利率能否優惠,最快也要一週後才能見分曉。記者陳川
政策分析
實行差別化住房信貸政策
房貸利率85折優惠或出現
根據中國人民銀行副行長劉士餘的表態,今後將全面落實差別化的住房信貸政策,“關於利率問題,首先各家銀行是自主定價,中央銀行此前在關於個人首套房貸款利率上有一個下限,央行鼓勵各家金融機構在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間,根據借款人的財務狀況權衡定價。”
上文提到的“個人首套房貸款利率下限”,據中國人民銀行網站顯示,從2006年開始,央行爲進一步推進商業性個人住房貸款利率市場化,將其利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。其他商業性貸款利率下限繼續保持0.9倍。
這也就是說,銀行自主決定房貸利率優惠,將有可能出現0.85倍的利率優惠幅度。
業內表態
是否執行85折優惠
山東最快一週後揭曉
對此,記者採訪了省城多家大型銀行,各行目前仍在執行基準利率政策,並未出現繼續優惠的消息。一位業內人士透露,既然中國人民銀行已經表態,鼓勵各行實行首套房貸利率優惠,各行肯定會制定出臺相應的利率方案,“各商業銀行總行負責制定各自政策,所以要知道山東能否執行85折優惠,最快也要一週之後。”
但他同時表示,目前對房地產業的調控基調並未發生較大變化,首套房貸短期內大幅優惠的可能性不大。
對此,省城房產諮詢專家張磊也表示,人民銀行的最新表態並非強制性的,對各商業銀行的約束力尚待觀察。“若從商業銀行自身而言,出於自身效益和銀根緊縮的考慮,主動降低房貸利率的動力並不大。”
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