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據中國之聲《央廣新聞》報道,對於小產權房如何處理的問題,在近幾年的“兩會”當中都是代表委員們非常關注的焦點問題,也是國土資源部部長徐紹史經常被媒體問到的問題,小產權房究竟該如何處理?相關部門對於小產權房的處理意見及措施能否出臺?
國土資源部部長徐紹史每年在兩會中幾乎都會被問到小產權房的問題,每一次迴應,都會讓全國各地擁有小產權房的房主懷着極其複雜的心理,細細分析徐紹史話裏的每一個字暗藏怎樣的深意。大多數人都在期待着法不責衆,國家能夠對已經產生的小產權房網開一面,不予追究。而實際上,3年來,國土資源部對小產權房的態度一直不曾改變。2010年10月,國土資源部執法監察局局長李建勤就在接受記者專訪時表示,小產權房不受法律保護。
李建勤:目前一些地方的鄉、村一級爲了地方的經濟利益搞小產權房,自己搞一些鄉產權甚至於村產權,這一類的問題是不受法律保護的。
對小產權房發現一起,查處一起,這也是李建勤在多次新聞發佈會上一直強調的觀點。
李建勤:我們現在考慮,在建的小產權房一定要停下來,在銷售的一定要停止銷售,發現一起,查處一起。對全國的小產權房進行調查摸底的基礎上,要研究出臺清理整頓的政策,違法佔地建的小產權房項目不要存在僥倖心理。
早在2010年年初,徐紹史就曾經表示,當年的五大硬仗之一,就是要和住建部聯手全面清理小產權房。表態後不久,國土部與住建部相關人員奔赴北京、天津、石家莊、南京、濟南5個城市,對小產權房做初步調研。兩部委調研後認爲,所有在建及在售的小產權房必須全部停建和停售;將以地方爲主體組織摸底,對小產權房現狀進行普查;責成領導小組研究小產權房問題,拿出相關處理意見和辦法。2010年的5月,李建勤在一次新聞發佈會上透露:對發現的小產權房,國土部將會一案一處理。
李建勤:國務院對全國小產權房問題的處理高度重視,責成國土資源部、建設部牽頭,會同國務院14個部門來清理全國的小產權房問題,領導小組已經成立,並召開了第一次領導小組會議,最近正在研究制定方案,對現在發現的小產權房問題我們作爲一案一處理,全國的處理待國務院同意14家提出了政策以後來一併處理。
14個部委組成的領導小組認爲,由於小產權房的類型很多,各地情況也不盡相同,14部委將綜合考慮多方面的情況,最終使制定出來的政策更有針對性和可行性,相關政策將盡快出臺,不會使小產權房的問題久拖不決。小產權房遠遠低於商品房的價格,加上限購政策,近兩年來各地的小產權房呈現了愈演愈烈的態勢。相關部委究竟會如何處理,成爲焦點中的焦點。
今年2月,國土資源部執法監察局巡視員王宗亞在新聞發佈會上再次重申,今年全國將選擇部分城市試點清理小產權房,但試點城市選擇在什麼地方,如何開展清理工作,目前尚未確定。
王宗亞:小產權房指佔用集體土地搞建設,並向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅,國家對這個問題有明確的規定,城鎮居民不得購買農村的宅基地建房,也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村的集體土地進行確權登記發證,但是對小產權房等違法用地不允許登記發證。
國土資源部部長徐紹史今年在“兩會”接受採訪時表示,清理小產權房會嚴格保護農民的正當權益,但要依法依規行政,而今年的試點清理是爲將來大規模的清理做準備。(記者馮會玲)
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