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持有有效期內《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》、併成功申請到公租房的家庭,今年4月1日起,租住公租房的租金可獲30%-50%減免。
上週末,市政府審查通過了《杭州市區公共租賃住房租金管理暫行辦法》,這與去年出臺的三個關於公租房建設和管理的政策配套在一起,成爲杭州市公租房從建到申請到租用的一整套完善的政策體系。
新出臺的租金管理政策,將於今年4月1日起正式實施。
該《辦法》主要涉及公租房的租金管理,政策涵蓋範圍爲不含蕭山、餘杭區在內的杭州市區。
公租房大家很熟悉了,區別經濟適用房和廉租房,是租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員等“夾心層”的保障性住房。
公租房的租金,是由政府定價,在綜合考慮房屋建設、維修和管理成本的基礎上,結合承租人承受能力,按低於同地段市場租金水平制定。
同時,公租房根據土地等級不同(一級最高,越高越貴)實行差別化租金。也就是說,地段越好的,租金會越高,每個公租房項目的價格都會不一樣,具體什麼價格,房管、物價部門都會盡快公佈。
公租房的租金價格不是一成不變的,每兩年將調整一次,並向社會公佈。
困難家庭享受30%-50%租金減免
去年年底,707套公租房公示的租金標準爲13元/平方米·月,按照50平方米的面積算,每月也要支付650元的租金,這對於一些困難家庭來說,還是一筆不小的負擔。
丁橋聯合新苑小區共有914套公租房,這裏的房子大多60多平方米,二室一衛一廚,住在7幢的翁女士覺得住在這裏離市中心遠了些,上了年紀的她要經常跑浙醫二院,不是很方便,對於她這樣的退休工人來說,租金也高了些。同住一幢樓的魯女士則說,她剛好夠不上申請廉租房的標準,但收入只有1200元/月,目前公租房的租金她有些承受不起。
根據這次出臺的新政也顧及到了像翁女士和魯女士那樣的人羣,低收入困難家庭可以申請公租房租金減免政策,杭州按照公租房所在土地等級不同,將減免額度設定在30%-50%之間。
《辦法》規定,杭州市對持有有效期內《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》的家庭,租賃1-2級土地等級公共租賃住房的減免租金30%,租賃3-4級的減免40%,租賃5-8級的減免50%。
也就是說,住得越偏遠或配套不夠理想的地段,減免額度越高,最高爲一半。而根據新政,去年13元/平方米·月的價格也成了參考價,因爲不同地段租金是不一樣的。
目前,《辦法》剛剛出臺,4月1日後,各個公租房的具體土地等級以及新的租金將陸續公佈,像翁女士和魯女士那樣的市民,如果符合條件,可以申請《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》,並在近期留心房管部門公佈的信息。
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