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記者昨天從搜房網數據監控中心瞭解到,在剛剛過去的2012年3月5日—3月11日這一週時間裏,濟南二手房市場一改前兩週“量價齊漲”之勢,呈現了“量漲價跌”的態勢。
搜房網數據監控中心的數據顯示,3月5日-3月11日,濟南二手房總體成交272套,環比上週上漲了8.8%,全市二手房(住宅)掛牌均價爲8154元/平方米,跌幅爲0.10%,房價稍有回落。
搜房網數據監控中心表示,近期市場二手房成交量回升主要受首次置業以及改善性購房的剛需羣體的釋放的影響,雖然市場成交逐步回暖,但業內人士認爲,目前的市場仍處於一個博弈調整期,樓市真正的“陽春”起碼要到下半年。面對繼續執行的限購政策,部分開發商放棄觀望,選擇低價走量、大幅降價的措施促成交量,新房的大幅打折優惠,吸引購房者入市,而二手房房主對於市場的降價促銷反應滯後,加之無資金壓力,因此二手房價格的博弈比新房更加複雜。濟南未來的房產市場,新房、二手房的博弈將更加激烈。(記者竇昊)
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