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“誰先降價誰先清倉。”這句話似乎是近期樓市成交回升的最貼切的寫照。在個別樓盤低價策略製造“銷售神話”的帶動下,本月天津市樓盤優惠力度再度加碼,除了越來越大的折扣外,“買房就送奔馳寶馬”等“重口味”促銷也開始出現,而在開發商一輪高過一輪的促銷狂潮面前,購房者的心態也正發生着微妙變化,與此前購房者普遍觀望的情況不同,部分消費者開始出手購房。
全市335家樓盤打折
根據搜房網數據中心最新統計,本月全市共有335個樓盤推出打折優惠信息,佔天津待售樓盤和在售樓盤總數的62.15%,環比二月優惠樓盤總數增長了8.06%,同比2011年增長了61.06%,其中濱海新區優惠樓盤數量從76個增加到85個,優惠環比上漲了11.84%,佔新區在銷樓盤總量的六成左右。
同二月份相比,本月優惠樓盤折扣最高仍爲72折,85折、特價房等折扣促銷的樓盤較爲普遍。據瞭解,南益名士華庭、遠洋城等濱海新區近期幾家表現“搶眼”的樓盤依舊保持低價勢頭,優惠力度都在5個點以上,而中新生態城幾家房源較爲充裕的樓盤也逐漸加大促銷籌碼,優惠力度也在6-13個點不等,其中世茂溼地公園以全款87折的大力度引人矚目。而爲了最大限度的吸引購房者,個別樓盤更是打出刺激性的促銷手段來吸引消費者,位於官港湖森林公園一家別墅項目恆盛尚海灣就打出了“購房送豪車”的促銷廣告製造出不小的轟動效應,“目前別墅項目售價在10000元-15000元不等,購買聯排別墅的顧客可獲贈寶馬牌汽車,購買獨棟別墅的顧客可獲贈奔馳牌汽車。”這家樓盤銷售人員介紹。
購房人數明顯增加
而在開發商一輪高過一輪的促銷狂潮面前,購房者的心態也正發生着微妙變化。在塘沽幾家樓盤售樓處記者看到,購房者人數明顯增多的同時,部分購房者的觀望情緒也漸漸融化,出手購房比例增加。剛剛購買下開發區五大街某樓盤項目的賈先生表示,他是純剛需購房者,半年裏他關注過塘沽和開發區的十多個樓盤都沒有敢出手,峯迴路轉的是,就在前幾天他曾經心儀的這家樓盤突然開始降價,這也讓他有了出手的動力,“現在均價才8000元左右,首付下來也不到20萬元,這基本是一個可以接受的價格。”他表示。
而與賈先生的“該出手時就出手”相比,也有部分購房者依然在堅守“觀望”,記者電話採訪了數位幾個月前曾接受過採訪的購房者,其中仍有一大半表示還沒有出手,究其原因就是認爲價格還有下降空間,“現在政府一次又一次強調調控,我認爲至少在今年一年開發商的日子都不會好過,到了下半年樓市的降價空間應該會更大。”在房屋管理部門工作的鄭先生告訴記者。
時報記者於浩洋報道
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