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春節後,深圳新房周成交量首次掉頭向下。市規劃國土委數據顯示,上週,深圳新房成交744套,環比下降5.9%;成交面積6.52萬平方米,環比下降6.86%,終結了節後五週連升的勢頭,成交均價則創下節後新低。
據世聯地產監測,上週,寶安、龍崗兩區共成交628套,佔全市成交量的84.4%;其中,寶安區成交量最大,共成交339套,佔全市成交量的45.6%。其他四區共成交116套,佔全市成交量的15.6%;南山區成交佔優,爲95套,佔全市成交量的12.8%。
上週,新房成交均價爲16112元/平方米,創下節後最低價;環比下跌4.6%,比春節當週的均價21053元/平方米累計下跌4941元,跌幅達23%。
二手住宅市場方面,上週仍呈現量價齊升的態勢。共成交595套,環比上升5.1%;成交面積爲5.06萬平方米,環比上升4.33%。世聯地產測得的二手住宅成交均價爲18276元/平方米,環比上漲2.54%。
深圳中原市場研究部認爲,正在召開的全國”兩會“明確,今年樓市調控仍將從緊。近期”剛需“釋放,帶來一定的成交提升,但整體成交仍處低位,預計後市開發商將加大推盤,但價格仍有較大下行空間。 (記者譚建偉)
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