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中新網杭州3月13日電(實習生徐樂靜記者嚴格)相比樓市的萎靡,杭州產權交易所房子卻賣的挺熱乎。
日前,“杭州濱江區彩虹城及蕭山區聞堰鎮戈雅公寓二處房產拍賣會”在杭州所舉行。現場原本可容納60多人的電子競價廳內座無虛席,連座位周圍也不乏“站客”。
其中一個標的物濱江區彩虹城彩虹豪庭,房屋面積爲241.83平方米,起拍價392萬元。一開始15號競買人率先舉牌,直接報價400萬元,而後3號競買人緊跟着報出405萬元,8位競買人接連舉牌加價,報價幅度從5萬元到2萬元不等。
競拍過程中,3號牌和37號牌輪番舉起,競價進入了白熱化階段。
最終,經過多達47輪的報價,拍賣師三次叫價,落錘成交,3號競買人以634萬元的價格獲得標的。
這次競拍的標的物是杭州上城區人民法院的涉案財產,標的物溢價率達38.17%。
彩虹豪庭於2009年開盤,去年4月份交房。在58同城網、百姓網等售樓網站上,記者看到彩虹豪庭242平方米的房子二手價爲720萬元到750萬元之間。
相比交易所內拍下價格低了100萬元左右。
據記者瞭解,自去年7月份起,杭州市法院涉案財產正式進入杭州產權交易所平臺進行交易,在杭州產權交易所網站上專門設了“涉案財產拍賣專題”。
“這是浙江省法院系統第一次嘗試將涉案財產納進產權交易所平臺(進行交易)。”杭州產權交易所涉案部經理劉鐵軍告訴記者,涉案財產進入產權交易所平臺前,由法院直接尋找合適的拍賣公司進行拍賣,而現在產權交易所成爲了法院和拍賣公司之間的紐帶。杭州作爲全省第一個試點城市,杭州產權交易所在不斷改善,做到公平、公正、公開。
劉鐵軍介紹,涉案財產涉及的標的物種類多樣,包含住宅、商鋪、工業廠房、土地使用權、機動車、機器設備、股權等。而關於拍賣的涉案財產的信息最後都會在網站上公告,便於競標者更好地瞭解競標條件。記者訪問了杭州產權交易所的官網,發現“房源”不少,而且起拍價都是大大低於市場價。
“紫雲山莊紫霞苑13號路15、16號(建築面積338平方米)排屋一處,拍賣參考價123萬元”、“杭州市餘杭區閒林鎮翡翠城丁香苑3幢2單元501室成套住宅房(5+躍層)壹套房產,建築面積約134.41㎡。變賣保留價180萬元”等等。
截至目前,已有一百多個涉案財產拍賣在杭州產權交易所完成。
“這些拍賣的財產中有60%到70%涉及房產。”劉鐵軍告訴記者,涉案房產在拍賣過程中溢價率一般較高。
劉鐵軍透露,前段時間,一個商鋪競拍從75萬元最後拍到了160萬元,溢價率達到53.13%。
劉鐵軍還告訴記者,涉案房產競拍過程中不受政府限購令影響,已經擁有房產的市民也可以參與競拍,所以受到追捧。
“競買人的信息是不能對外公開的,全部保密。”劉鐵軍說。
對於競拍成功的房產,根據規定要一次性付款,不能通過融資手段分期付款。(完)
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