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一眼看去,綠油油的菜地,滿地跑的家禽……可別以爲你看到的是農家的田園生活,這都發生在城市小區裏。昨日,家住雙荊壩路荊竹小區2號院的黃先生反映,小區內有居民利用公共綠地養雞種菜。被破壞殆盡的綠地、家禽的喧囂異味,成了周圍居民的心病。4年來,小區保安們晚上去拔菜,居民第二天就繼續種,物管也表示很無奈。
居民有理
綠化帶種菜就圖個方便
昨日下午記者來到雙荊壩路荊竹小區2號院,在一棟居民樓前看到,樓前一處綠化用地如今被圍了起來,雞舍附近臭氣熏天。採訪中記者發現,“圈地”不僅在老小區裏盛行,在許多新小區,也有業主將公共綠地改爲“自留地”。
記者隨後找到這片“自留地”的主人,該戶主告訴記者,他們是租戶,養雞的人是合租的同事,菜並不他們種上的,可能是房東種上的。記者在小區裏轉了一圈,發現不少綠化帶上的青菜、大蔥長得那是一個茂密,小區內的貓狗更是是亂竄。
就在記者採訪時,記者看到了小區的一位居民正在菜園裏挖地,對於記者能否在綠化帶裏開菜園的提問,這位居民表示,“反正是綠化帶,種菜就圖個方便。”“我們每天從這裏經過,夏天招蚊子不說,亂七八糟的搭建雞舍,讓人看着也挺不舒服的。“居民劉女士說,這個小區是農轉非修建的小區,很多居民搬進來後沿襲了之前種田的習慣,想吃上自己種的蔬菜,就爭先恐後地在綠化帶裏開闢菜園子。
物管無奈
晚上拔早上種循環4年
小區物業工作人員雷女士告訴記者,這個小區是農轉非修建的小區,小區住戶大多都是農民,他們還是習慣種菜養雞。“我們的工作人員、小區保安也一直在和居民進行協商,勸說他們不要再在這裏種菜,可是對方態度強硬根本不聽,晚上我們還多次偷偷地給他們拔掉,可是他們繼續種,屢禁不止。”
雷女士無奈的表示,從這些小區居民搬進來開始,這樣的情形已經持續4年了。“小區菜園”一直令物業很頭疼,可種菜的人實在太頑固了。物業公司很想爲業主提供好的服務的,但本身也沒有執法權,只能多次勸導。“也許居民們的生活習慣,還得要個5年的時間才能過渡過來。”
律師:可對圈地業主提起訴訟
就此問題,四方達律師事務所黃律師表示,物權法裏面並沒有針對小區能否種菜的相關法律規定,但是公共綠地是屬於廣大業主的,如果某一家在公共綠地上種菜肯定侵犯了其他業主的權利,破壞小區的整體綠化,物業公司是有權進行干涉的。但是物業公司直接將居民種植的蔬菜挖掉,這種做法也不可取,物業公司與業主在小區管理方面還應該多溝通,協商解決問題。
“根據《物權法》的規定,小區業主私自圈佔公用綠化帶,已經侵犯了其他業主的共有權利,小區物業多次勸說無效之後,小區業主可以推選兩名業主作爲代表,對‘圈地’業主提起訴訟。”
成都晚報見習記者何亞男
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