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核心提示:
1、與開發商直接降價給出折扣不同,第三方機構趁開發商降價之際從中漁利,向消費者瘋狂斂財金額巨大
2、從本屬於消費者的開發商降價折優惠中斂財,實際抬高購房人購房成本,擾亂房地產市場價格秩序
3、辦卡開具的“信息服務費”等,最後不能計入房款,一旦出現退房糾紛時,消費者這部分財產權得不到保障
4、第三方機構缺乏房地產中介、居間資格,或涉嫌違反稅收有關規定
5、律師提醒消費者可以向第三方機構提出維權,或可退還所有不合理款項
曾在去年被央視曝光涉嫌違規操作的白金卡,正以新的形式肆意出現在購房市場上。中國消費者協會在315前夕,提醒廣大消費者,第三方機構網站仍在通過“白金卡”、“VIP卡”的方式,借機向消費者收斂巨額資金,購房者承擔巨大風險。樂居最新調查顯示,全國十大城市70個樓盤項目涉嫌通過與第三方機構合作辦卡等方式違規售房。第三方機構或涉嫌向消費者收取金額近2億人民幣。
中消協提醒消費者小心“白金卡”陷阱
中國消費者協會於3月7日起在其官方網站發布《中消協提醒:購房面對“白金卡”、“VIP卡”優惠營銷別圖便宜》一文,該文披露,曾在去年被央視曝光涉嫌違規操作的白金卡,正以新的形式出現在購房市場上。據該文章介紹,媒體曝光後,部分網商一度停止了此類經營行為,但近期又出現了新的手法,特別在二線城市,“如從推出‘1萬抵5萬,2萬抵10萬’,變成了‘交一萬頂六平方’的‘平米運動’和‘團購卡’等形式,實質則與“白金卡”相同。”
中消協指出,白金卡涉嫌多項違規:一是沒有取得預售許可證的項目違規通過辦卡方式變相銷售;二是辦卡開具的是“信息服務費”等,最後不能計入房款,一旦出現退房糾紛時,這部分財產權得不到保障;三是這種辦卡優惠的手法多是以電子商務模式出現,通過互聯網組織營銷,這些網商或沒有中介、居間資格,或涉嫌違反稅收有關規定。因此提醒消費者,作為多年積蓄甚至是幾代人積蓄纔能購買的高額商品,消費者在購買時必須注意,商品房銷售是否取得銷售(預售)許可證。並要注意商品房經營者不得收取任何未予明確的費用。並建議有關行政部門加大監督查處違規銷售商品房行為的力度。