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王和山代表:大城市整體房價還是過高,堅持房地產調控不放松
王健林委員:讓公租房作為保障房的主要形式,由“補磚頭”轉為“補人頭”
繆瑞林代表:調控不是要搞垮市場,而是讓更多百姓買到合適住房
李建保代表:要實現“軟著陸”,政策應對房地產建設投資進行引導
【小家連大家】
“現在買,還是繼續觀望?”春節剛過,在北京工作的白領陳如嵐心情開始糾結起來。去年底,為了“有一個屬於自己的家”,陳如嵐開始跑樓盤,上網查信息,到中介問價格。雖然房價有所回落,但還是不便宜。一直關注的東三環附近某樓盤,價格已從2009年每平方米1.9萬元漲到如今的3.5萬元。“盡管這幾年收入漲了,但遠遠比不上房價上漲的速度,買房真難。”
2011年,在限購令、限價令、保障房建設等“組合拳”的調控下,房地產市場投資性、投機性需求初步得到抑制,樓市預期發生積極變化。今年政府工作報告提出,要繼續搞好房地產市場調控,進一步鞏固調控成果,促進房價合理回歸。
代表委員們認為,要實現這一目標,既要注重堅持完善當前的調控政策,又要加快推進制度改革,促進房地產市場長期平穩健康發展。
堅持調控毫不放松
房價問題一頭連著民生,一頭連著經濟。
“按理說,我的收入在當地不算低了,但現在的商品房價格還是覺得太高。”寧夏回族自治區財政廳廳長王和山代表說,持續兩年的房地產調控成效逐漸顯現,一線城市房價開始呈現穩中有降的趨勢。但目前大城市整體房價還是過高,與普通居民支付能力差距較大,因此必須堅持房地產調控不放松。
堅持調控,既是百姓安居的需要,也是轉方式、調結構的需要。
江蘇宿遷市委書記繆瑞林代表指出,只有堅持調控,消除市場泡沫,纔能讓房地產業向著健康方向發展。對於地方政府來說,盡管房地產業帶來的財政收入很可觀,但也會陷入“土地財政”的怪圈,這是不可持續的。
然而,調整的過程中,地方政府面臨的壓力很大。大連萬達[ 簡介最新動態]集團董事長王健林委員說,對全國十幾個地市級城市的抽樣調查結果顯示,房地產收入大概佔地方財政收入四成左右,這也導致了去年下半年以來一些地方試圖放松調控。“這種情況應該引起警惕。”
“不能簡單地說調控影響了經濟發展,單靠房地產拉動的經濟增長是沒有質量的。”王和山說,房地產調控的確對寧夏財稅收入產生了一定影響,但通過調整經濟結構,一些新興產業對經濟發展的貢獻正在變大。“這是我們希望看到的。地方政府這種陣痛是經濟結構調整過程中必然要經歷的,今年我國把經濟增長的目標定在7.5%,實際上已經為房地產調控可能造成的影響留出了空間。”