|
||||
一年一度的三八婦女節過去了,省會樓市卻出現了兩極反應,有開發企業抓住了女性置業需求搞活動,也有一部分企業悄然放棄了這個節點。對此,有專家表示,在省會樓市回暖尚未明確的背景下,搞活動的企業意在累積客戶,而沒有動作的房企可能是爲積攢力氣迎戰樓市的4月和5月。
放過“三八”意在積攢力氣
“我趁着昨天有時間去看了看房子,有的樓盤佈置得特別有氛圍,裝飾着玫瑰、百合……挺有情調的,但實質性的活動卻沒有多少。”打算在近期給自己買套小房子的孫小姐失望地說。記者也發現,省會只有幾個項目推出了三八婦女節的活動,如茶藝文化盛宴、女性置業小戶型有優惠等,大多項目僅進行氛圍的佈置。
與往年相比,作爲樓市傳統旺季的開啓月,開發企業一般都很重視3月的每個促銷節點,並打出一些促銷牌。對於今年這種情況,石家莊泰德房地產經紀有限公司總裁張春梅表示,儘管貸款回到基準利率等多個政策都對樓市展現利好,但省會樓市回暖跡象並不明顯,多數房企也並不急於展開大的動作。“放過三八婦女節這類的小促銷節點,是開發企業在積攢力氣,以備戰四五月。”張春梅分析。
四五月或迎來購房良機
儘管樓市的實質性促銷並未在三八婦女節這個節點展現,但經過長時間觀望,剛需購房的願望在不斷增加。記者在採訪中發現,省會大齡單身女性的購房願望在不斷上升。很多項目的一線銷售人員也表示,這類的消費者往往上來就先問,有沒有小戶型,面積多大,月供最低多少之類的問題。爲此,新源NASA、新都匯、華錦H2O、西美SOHO等項目中的小戶型頗受青睞。
張春梅說,畢竟開發商不能一直等待,也急需回籠資金,省會剛性需求購房者呈現遞增趨勢。預計在今年4月底5月初,很多企業都會加速推盤,相應的促銷活動也會增多,屆時可能是剛需購房的一個良機。
特別提醒
單身女性購房別隻圖漂亮
相關統計資料顯示,在中國,年輕婦女正越來越多地職業化,並且喜歡晚婚,能夠擁有一套住房也給她們的生活更多一份成就感與踏實感。大誠房地產中介戰略發展總監李強提醒,單身女性置業購房更要注意以下事項:
1、很多房子的小戶型總價聽上去不算高,或許在置業者的經濟能力承受範圍之內。但不要因此而忽略單價的計算,並與周邊樓盤的市場價格相比較,以免到最後才發現是“高價房”。
2、單身女性購房不應把大部分注重力放在漂亮的樓外觀、景色怡人的小區上,應把精力更多放在室內細節上。例如,室內整體空間、佈局是否合理、衛生間功能是否完備等,這對以後生活方便與否非常重要。
3、單身女性購房有一個特別要留意的方面,就是安全問題,如小區物業管理、鄰里間是否和諧等。
4、現在衡量房屋是否具備升值潛力,居住地點的遠近並不能起到決定性作用,而是交通更有說服力。所以,不要只看路程遠近,還要看其交通情況。
5、一提到買房,人們往往會想到買新房。其實,與新樓盤相比二手房優勢也不少,往往更容易具備交通便利、社區成熟、配套齊全、無期房風險等優點,所以單身女性購房不要只盯新樓盤,也可以看看二手房。
|
||