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在經歷了2011年的樓市寒冬之後,2012年樓市將會逐漸走向復甦。
2012年將延續2011年調控政策的範圍和力度。受銀行信貸政策和市場調控的影響,開發商資金鍊仍將經受考驗,以價換量將成爲未來突破口。
根據目前宏觀政策影響和房地產市場的數據統計分析,預計房地產市場在2012年內將出現U形反彈。一季度重慶房地產市場將進入復甦期,成交量開始回升,根據量先價後的原則,預計2012年一季度商品住房交易價格與2011年下半年將基本持平,維持在建面均價6000元/平方米左右。在上半年改置型剛需開始釋放,部分投資者逐漸重新入市,因此面積小,能有效控制總價的剛需樓盤仍受消費者青睞,而下半年市場有望逐漸迴歸,四季度有望實現量價齊升。
目前受政策階段性打壓影響,市場出現短期盤整,但重慶諸多利好將支持房地產市場長期向好,2012年將是樓市走向復甦的一個轉折點。
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