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人民網北京3月3日電(記者李婧)“保障房也要讓人家住得有尊嚴!”全國人大代表、娃哈哈集團董事長宗慶後昨晚接受媒體採訪,他表示房地產業陷入各方博弈困境,買不起房子的年輕人生活困頓。他建議,將100平方米以下的閒置住房發展爲經濟適用房,讓已經賺足利潤的開發商降低價格。同時放開100平米以上大戶型的“限購令”,盤活房地產業。
談起目前的房地產業,宗慶後代表稱,目前有剛性需求的年輕人依然買不起房,但是大量商品房閒置,因遭遇限購令和高價位而不能脫手,各方利益羣體在樓市博弈形成困局。如何解決這個問題呢?宗慶後代表獻計稱:“我認爲,這是一個長期的策劃,僅靠一時的調控不行。每個沒有能力購房的家庭都應有一套保障房,而且保障房也要讓人住得有尊嚴。”
第一計:限制廉租房的房租在月收入10%以下
廉租房的房租多少錢合適?宗慶後說,廉租房的房租應控制在租房者家庭月收入的10%。“比如,一個人月薪三千,那麼他的房租應該控制在300元左右。”這樣房租就不會影響小家庭的生活,讓租房者有積蓄,能夠在今後有能力購房。
第二計:經濟適用房面積應該達100平米
宗慶後稱,經濟適用房的面積應達到100平米左右。“政府免稅費,銀行貸款免利息,還有開發商降價讓利,將房價調控到經適房的水平。宗慶後建議,“每個老百姓家庭都應該有一套保障房。保障房也得讓人家住得有尊嚴。有人說保障房二三十平米就夠了,我覺得要100平米,這樣纔夠生活。”
宗慶後還建議,經濟適用房的價格也應有所控制。“夫妻倆每個月拿出20%的收入,15年內能還掉所有貸款。我覺得這樣比較合適。”
第三計:放開大戶型的限購令
對於100平米以上的住房,宗慶後建議開放限購令,讓有能力的人購買這部分房產,但購買這部分房產的人不能有銀行貸款。
第四計:限制房地產的暴利
宗慶後稱,要限制房地產開發商的暴利,利潤超過10%的部分應全額徵稅。
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