鏈家地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到3月4日,本週天津市二手私產住宅成交總量1087套,環比上漲30.5%;成交面積8.4萬平米,環比上漲35.5%,成交均價7761元/平米,環比下降2.2%。鏈家地產市場部經理李曉煒表示,由成交數據可看出,上週本市二手房成交量進一步攀升,市場活躍度持續,因而導致一些區域內業主掛牌價格較之前相比有所提升。
據鏈家地產天拖南店D組店經理田忠介紹,由於近期普通住宅指導價格上調等利好剛需政策頻出,市場活躍,因而有些業主議價空間減小,導致房源總價較之前相比有所上浮,但上調幅度不大。例如在王頂堤華寧南里一處3樓的房源,之前價格爲58萬到59萬之間,但因近期市場較好,業主將房價升至60萬。另外,昌寧北里的一處房源,之前總價爲50萬,但由於普通住宅指導價格上調後,成交稅費降低,一度出現三位客戶爭搶的現象,因而該房源業主最後將房價提至52萬。
另外,鏈家地產王頂堤店A組店經理馬然然表示,自從普通住宅指導價格上調後,中小房源持續走俏,而且最近很多業主覺得市場環境有所緩解,因而一部分業主都有臨時漲價的情況,漲幅大概在2到3萬左右。例如在八里臺街眺園裏的一處房源,標價爲90萬,但在去年年底市場不活躍時,曾降至88萬,但最近業主加價到91萬。而在同屬南開區的萬德莊商圈內,“業主掛牌價格上升的情況卻很少出現,只是價格不好談,議價空間減小。”鏈家地產萬德莊店B組王婷婷表示。