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日前,中農工建四大商業銀行共商“在基準利率之內”對首套房按揭合理定價。這意味着深圳地區首套房貸款利率有望全面地從基準的1.1倍下調到基準或以下,相當於房價打九折。
2月,深圳90平方米以下住宅佔到全部新房成交的近九成,且絕大部分爲買家的首套房。以此推算,每套房的總價爲130多萬元,以首付三成算,貸款額一般在100萬元左右。據專業人士測算,如果按利率基準、貸款100萬元20年還清,月供爲7783元,總利息867927元,與此前1.1倍利率相比,減息103090元,相當於總房價大約降一成。一位開發商營銷人士表示,深圳相當部分首次置業者可以想辦法湊足三成首付,但以前因爲連續加息及貸款利率上浮,致使月供壓力大而放棄購房。現在利率下調至基準以內,相信會釋放一批首次置業需求。 (記者譚建偉)
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