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-廣州荔灣區花地灣地塊坐擁地鐵上蓋、白鵝潭經濟圈中心,卻成了“臨建樂園”
-省政府參事調研多年兩度上呈建議並得到省市領導批示,但至今未見解決跡象
花地灣板塊是廣州一塊足以媲美天河北板塊和華南板塊的黃金靚地:面積1500畝,坐擁地鐵上蓋,位於廣州市政府規劃建設的白鵝潭經濟圈中心地帶,屬珠江隧道出口的花地大道和地鐵一號線地段,商業、服務業、物流業活躍,升值潛力巨大,是“廣佛同城化”的必經之地。
然而,由於歷史遺留問題,這一地塊從1988年拿地,到今年已足足24載,卻有近1000畝土地仍在閒置“曬太陽”。作爲廣州首個通過招標轉讓形式出讓的用地項目,這宗土地閒置案歷時之久、規模之大,恐怕在新中國絕無僅有。
美好藍圖和丟荒現實的巨大反差,加上存在引發各種矛盾的隱患,令廣東省政府參事陳少湘看在眼裏,急在心頭,他曾就此兩度上呈參事建議並得到省市領導批示,卻至今未見解決跡象……
現狀:黃金靚地擠滿臨時建築
“很難想象,在地鐵上蓋附近,居然會有如此大片的土地被丟荒這麼久!”
走出廣州地鐵一號線花地灣C或D出口,展現在眼前的是釣蝦場、石料加工場、花鳥蟲魚市場等林林總總的臨時建築,甚至還有一些菜地。如果不是十幾年前的那場破產風波,這裏或許完全是另一番景象:高樓林立、人氣旺盛、車水馬龍。對於周邊街坊來說,這樣的場景已熟悉了10多年,也疑惑了10多年,但或多或少都知道與一個名字有關:廣信房產(即“廣東省信託房產開發公司”)。
“在花地灣,你現在能看到的地鐵上蓋的絕大部分建築都是我們的。”廣信房產一位內部人士指了指身後的臨建部分對記者說,“包括這個佔地達10萬㎡的花鳥世界,也都是我們的。”
“一個昔日縱橫廣州市甚至廣東省的最大地產航母,如今已經淪落爲被剝奪自主經營權,徒有虛名的開發商。”———有媒體這樣評論現在的廣信房產。
在芳村的版圖上,廣信房產是無法忽略的,也是20年來芳村之痛。廣信房產在1988年就拿下位於芳村珠江隧道出口的花地大道地鐵一號線芳村段、白鵝潭經濟圈中心地帶的花地灣地塊,但至今開發的面積還沒達到三分之一。
在知情人的指點下,記者沿着廣信花地灣地塊繞了一圈,發現除了建成的紅棉苑、紅棉苑北區、樂怡居及翠竹苑4個住宅小區,地塊上有些已變身爲臨時商鋪、花鳥魚蟲市場、簡易棚搭建的美食街、釣蝦場、爛尾樓、石料加工場、汽車修理棚,還有荒廢的土地成了臨時菜地。
“很難想象,在地鐵上蓋附近,居然會有如此大片的土地被丟荒這麼久!”陳少湘對廣信花地灣地塊閒置問題調研了數年,“該地塊的房地產項目開發長期停滯,造成土地資源極大浪費。同時,由於一直沒有完成‘三通一平’,原有的耕地填土長達20年之久,造成原有道路、排水系統、河涌等毀壞,治安、環境衛生狀況在惡化,已成了制約廣州西部經濟發展的頑症。”
陳少湘坦言,解決花地灣地塊歷史遺留問題應該提到議事日程上了。
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