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來自天津市國土房管部門統計數據顯示,本市上月二手私產住宅交易量價齊升。業內人士指出,春節後在部分剛性需求入市的帶動下,二手房市場活躍度與節前相比出現了較大幅度的提升,但整體成交量仍然低於2011年12月份水平。
據統計,2012年2月,本市二手私產住宅共成交2824套,環比上漲90.8%,成交面積21.4萬平方米,環比上漲89.1%,成交均價7996元/平方米,環比上漲1.6%。在成交量方面,全市各區縣全面上漲。在成交均價方面,市內六區爲10505元/平方米,環比上漲6.6%;環城四區爲7529元/平方米,環比下降3.1%。
業內人士分析,一方面,去年“限購”、“限貸”等宏觀調控政策除嚴格抑制了投資投機需求外,也使得部分剛性需求對於房價的走勢產生觀望,隨着調控的持續,不同區域的二手房價已經出現了不同程度的調整。對於住房需求較爲迫切的中低價位購房者在節後開始嘗試入市,二手房成交的增量主要集中於市內六區中的中低價位普通住宅,而高總價、大戶型房源仍處於滯銷狀態。 (記者劉英潮)
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