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曾幾何時,燕郊等周邊樓市是剛需購房者退守北京的最後防線,由於北京房價居高不下,大批『剛需族』只好選擇周邊樓市作為安身之所。同時,隨著『環首都經濟圈』概念的不斷熱炒,燕郊房價曾一度被炒至萬元。
然而,隨著樓市調控的深入,京郊房價開始大幅下跌。據亞豪機構監測顯示,目前,北京有超過八成的在售項目有著不同程度的打折優惠,其中房價下跌幅度超過20%(相比價格高峰期)的項目就達50多個。
在以昌平、房山、大興和通州為主的京郊樓市中,通州樓市是最早降價的區域,且降價樓盤數量和降價幅度均比較顯著。為此,不少曾經流向燕郊的購房者開始逐步回歸通州樓市。
受此影響,依附於通州樓市而存在的燕郊樓市,也不得不放棄之前的堅挺態度,開始采取降價促銷的手段來奪回購房者。
近日,燕郊樓市更是出現了幾個大幅降價的項目——單價4300元/平方米起,總價直降25萬。然而,購房者依舊不買賬。『環首都』樓市神話就此謝幕。