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最無奈國土部九年五提『禁墅令』
據報道,上周國土資源部再次要求,各地應因地制宜,合理增加普通商品住房用地,嚴格控制高檔住宅用地,不得以任何形式安排別墅類用地。算上這次的『禁墅令』,已經是九年間,國土部第五次在正式文件中提及這一要求。然而市場上的別墅類項目不但沒有減少,反而屢屢將『禁墅令』作為『促銷令』,大打稀缺牌。業內人士認為,除了高端需求對別墅的鍾愛外,政策上對於『別墅』沒有一個明確的界定標准,也使得該項措施多年來只能『放空槍』。目前違規建設別墅主要有兩種形式:其中之一是變更規劃,將其他性質的土地變更為別墅用地;另一種則是一線城市開發商較多使用的,就是打政策的擦邊球,即地產商開發出容積率、面積、限高等方面與別墅較為類似的項目,包括聯排、疊拼等類別墅產品,但又避免像獨棟那樣過分奢侈。