|
||||
2009年12月,時任國家統計局副局長的賀鏗在接受采訪時表示,作為副部級官員,靠工資自己也買不起房子。3年後,當本報記者再問這個問題,他仍表示:“靠工資現在仍然買不起房!”作為全國人大代表、全國人大財政經濟委員會副主任委員的賀鏗在今年“兩會”上最關注什麼?作為我國經濟計量學開拓者,他如何看待2012年的中國經濟?日前,本報記者專訪了。
華商報:2009年您在接受采訪時表示:“作為副部級官員,靠工資自己也買不起房子。”三年過去了,房價在國家各項政策的調控下,也開始出現了下滑,您買得起房了嗎?
賀鏗:我現在的工資收入仍然買不起房,尤其是像樣的房子。
如果真沒有房子住,買一個40-50平方米的房子,我能買得起。但是像樣的房子我真買不起,你比如在北京買150平方米的房子,位置稍好一點,五環之內,房價即使降了,現在也是2-3萬元每平方米,那麼一套150平方米的房子,至少400-500萬元左右。所以別說一年的工資收入,就是把30年的積蓄拿出來也買不起!
我這樣一個收入在北京肯定不是低收入,那麼現在北京一般的老百姓怎麼辦?
解決夾心層住房
公租房未受重視
華商報:游離在保障與市場之外的“夾心層”可以說是最受傷的無能力購房群體。您認為通過什麼途徑能夠實現這些“夾心層”的住房夢呢?
賀鏗:我們現在保障性住房的概念不是很清楚,政府要解決低收入群體是廉租房。夾心層的住房問題,我認為就得靠公租房。公租房不是政府蓋,是社會蓋,當然政府要給予一定優惠比如土地和稅收。那麼政府既然給了一定優惠,在租價上就可以進行行政上的乾預。公租房可以蓋各種條件的,比如大一點,小一點的,設施好一點的,設施一般的都可以。現在公租房沒有人重視,這是應該重視的。
要解決“夾心層”住房難的問題,還要解決住房資源分配問題,比如有錢的人就買商品房,但是房子資源我們也要合理配置,解決這個問題就是靠房產稅,用這個來約束你。所以房產稅是必須要出臺的,不出臺就無法調解住房資源問題。
房產稅何時出臺
1-2年內會出來
華商報:您剛纔提到了房產稅必須要出臺,那麼何時會出臺?
賀鏗:房產稅什麼時候出來,這個問題很難說,我認為今明兩年要出來。當然現在很多人認為出臺房產稅要解決住房資源全國聯網問題,我認為這個不是問題,不需要聯網,見房子就收,可以把一個人在多個城市的房子都先征稅,然後再按戶籍返還,這就叫先征後返。國外許多國家都是這樣做,除非你到美國買房,我們征不著。
房價是否能回歸
年底前回歸合理
華商報:您如何看待今年房價的走勢?
賀鏗:關於房價,現在是一個關鍵時期。首先地方政府要和中央政府配合,就是絲毫不能動搖對於房地產市場的調控,然後讓房價回歸到合理的范圍。當然房價回歸到多少是合理,這也是一個問題。現在都在觀望,購房者在觀望、開發商在觀望、地方政府在觀望,大家都在互相觀望,看誰擰得過誰,再擰上半年,我看現在開發商已經是擰不住了,擰不住就要降價,降到一定的時候,要買房的人也擰不住了,購房者自然會說還是先買房住著再說,所以房價總會回歸到大家認可的一個范圍。
今年年底,房價應該會回歸到一個合理的范圍。房價回歸到合理范圍,那麼房產稅出臺的速度要加快,至少是動作上要快一點,輿論上要出去。因為房子一降價,最怕投資性炒房,這樣熱錢又會進來,所以就必須要征房產稅。
咋提高居民收入
政府執行力要加強
華商報:對於居民收入這一塊,作為全國人大財經委的副主任,怎麼看待政府在這幾年中出臺的相關政策,目前還存在哪些問題?
賀鏗:對於居民收入這一塊,這幾年政府的政策方向是對的,就是怎麼進一步抓落實,進一步把我們的財政較多地用在這個方面。
提高了最低工資標准,因為政府沒有辦法要求企業多發工資,但可以提高最低工資標准。
對於居民收入分配問題,我們要重視起來,因為現在財富兩極分化比較嚴重。我們要規范高收入群體,這個在財政上可以有一定措施。再就是針對離退休職工加工資的幅度應該大一點,再一個就是加強保險,這也是對中低收入者的一個保障。
華商報:目前在提高居民收入上,政府在執行上還有什麼障礙需要掃除?
賀鏗:地方政府要更加重視民生問題,只要上下乾部能夠保持一致,中央抓緊,提高居民收入應該沒有多大問題,財力是相對的,過去財政幾千個億,你說沒有錢,現在到幾萬個億仍然說沒錢,所以財力是相對的。現在要根據財力情況,從思想上重視起來,政府執行力也要加強,尤其是地方政府。