|
||||
一方面,是“搭積木”造保障房的種種便利、高效;另一方面,卻是積木型住宅標準不一導致的多種糾結。日前,上海城建集團承建的浦江大型保障房基地瑞和城25號樓,成功吊裝首塊預製牆板。這意味着,上海首個運用PC(預製裝配式)技術的保障房基地,正式啓動。
PC住宅好處多多
一塊5平方米大小的牆板,在塔吊的吊裝下,緩緩落下。經過地面的安裝、固定,最終穩穩地“站”在樓板上——對造房子來說,這是全新的經歷。
在工廠裏造好預製件,運到工地上“拼裝”出各種建築。由此,傳統建築的滲漏、不保溫等通病,能迎刃而解。而且造房子的速度大大加快,沒有了現場“溼作業”,建築垃圾、施工污染也會銳減。
上海城建置業副總經理錢林透露,浦江基地首個PC保障房項目,一期總建築面積5.15萬平方米,PC率將達50%至70%,也就是房子的一半以上都用預製件裝配,而在市面上,一般積木型住宅的PC率不到30%。
算一筆“成本賬”
要造預製件,必須先要造鋼模。有了模具,纔有統一的樓板、牆板、陽臺、樓梯、樑……令錢林感到頭疼的是,如今保障房房型不統一,導致預製件規格不統一,鋼模的數量也就大大超標。“比如這5幢PC保障房,就需要140多套鋼模,以後造其他保障房時,鋼具就可能用不上,成本大大增加。”
與傳統建築相比,PC率在30%左右的建築,建築每平方米增加造價約爲500元。換句話說,造PC建築,既有諸多優點,也要考慮“成本賬”。目前,上海城建集團採取了一系列技術創新,如採用模數化設計,使PC構件的模具種類降到最少,盡最大努力降低PC建築成本。
目前,國內針對PC住宅的設計配套規範,尚未統一。這導致在造PC住宅時,往往“各說各法”。一些施工企業沒有標準可循,往往靠“多用料”來確保質量,反而違反了PC技術“綠色”的題中之義。記者晏秋秋
|
||