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SOHO中國董事長潘石屹2月28日下午1點半在微博發了一條信息:“到了瀋陽,看到了殘雪。我怎麼想到了《懸崖》中的場景,好像《懸崖》是在哈爾濱拍的。”結果引來衆多網友關注。
記者一路追蹤,2月29日上午,記者來到某樓盤售樓處,潘石屹先生西裝革履,談笑風生。
談樓市:樓市進入“下半場”
本報記者:2012年,國內樓市調控繼續深化,你如何看樓市走勢?
潘石屹:1997年我國結束福利分房到2011年,這15年是房地產行業的黃金“上半場”。在這半場中,房價飛漲,導致開發商的商業模式十分扭曲,只要有錢,不管成本多高,就可以去購買土地,囤地就可以使價格翻倍。開發商關心圈錢、圈地、囤地,很少有人專注研究房屋的創新、產品、設計。
近兩年,隨着國家保障房政策、銀根緊縮政策、商品房限購政策陸續出臺,房地產市場發生巨大變化。2012年,樓市進入下半場,開發商粗製濫造、重規模不重產品的時代過去了。樓市將回歸到最本質的點——開發商把注意力放在產品設計上,提升產品和服務。
談房價:想降下來並不難
本報記者:目前房價有沒有泡沫?
潘石屹:房價可能有一定的泡沫,但是相比貨幣,樓房還是相對保值的。去年我國CPI數據是5.4%,但是老百姓在生活中實際感受不止這個數。我到越南呆了一個星期,那裏的人用大塑料袋裝錢,越南通貨膨脹很高,吃一頓飯要花幾百萬越南盾。紙幣沒有泡沫嗎?我看比房產泡沫更多。
談微電影:首次觸電演砸了!
本報記者:今年春節前,你和任志強出演首部房地產科幻微電影——《2012是真的》,有何感受?是否意味着退休後進軍演藝圈?
潘石屹:這是我首次觸電,只有15分鐘的鏡頭,還演砸了。演電影不是我的強項,我的愛好是建房子,把房子蓋得越來越好。不過對於環保、能源危機等問題,我會持續關注。
去年我做了兩件比較引人關注的事,第一,我是喬布斯的忠實粉絲,去年10月5日喬布斯離世後,我先後發了好幾條悼念喬布斯的微博,其中有一條寫道:“蘋果董事會應該馬上做出決定,生產1000塊錢以下的iPhone。”大家對此很關注,並建議我建設每平方米千元以下的商品住宅,這個真的很難實現。第二,我生活在北京,比較關注空氣質量,有段時間在微博裏每天公佈PM2.5數據,引起了環保部等國家相關部門的重視,推動了我國《環境空氣質量標準》的修改。
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