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昨日,中國房產信息集團克而瑞(中國)長春機構公佈了上週我市商品住宅市場情況。其中商品住宅市場成交均價爲6490元/㎡,環比上漲2.2%,幅度較小。從區域成交均價情況來看,朝陽區成交均價上漲幅度最大,環比上升48.4%,其次爲淨月區,環比上升24.9%。上週成交單價在6500元/㎡的成交量達到14579㎡,佔總成交量的30.7%,中高價位樓盤的較大佔比,對成交均價的上揚有一定作用。
數據顯示,上週我市商品住宅市場成交面積爲4.75萬㎡,環比上升13.8%;成交套數爲503套,環比上升17.5%。成交量排在前三位的區域分別爲寬城區、二道區和淨月區,成交量爲25992㎡,佔總成交量的54.8%,成交爲274套,佔總成交套數的54.5%。
寬城區依託棚戶改造和北部新城的大力開發,現階段已有翻天覆地的變化,以青年路-柳影路區域和北亞泰大街沿線爲主的品質樓盤相繼開發入住,區域居住環境得到巨大提升,而相對較低的價位,受到衆多剛性購房者的青睞,成交量達到4353㎡,佔區域總成交量的39.1%,成交套數達到56套,佔成交套數的41.8%;二道區作爲長春市較老城區之一,棚戶區改造力度空前,以八里堡區域爲代表的剛性需求項目在本年度成爲長春購房者重點關注對象。
上週商品住宅市場成交均價爲6490元/㎡,環比上漲2.2%,幅度較小。對此,該機構高級分析師趙新宇表示,長春作爲三線城市,均價波動受投資型客戶影響較小,區域內單一樓盤成交情況對均價走勢起較大作用,從數據走向和市場態勢來看,均價大幅度下降機率非常之小,對於剛性購房者來說,應抓準時機,選擇合適樓盤置業,對於區域不要有太大要求。(記者祝微)
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