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地方政府對限購政策進行突破、試探應予以高度重視
對此,中國之聲特約觀察員、經濟學家馬光遠認爲,對於地方政府,尤其是大城市出現的鬆綁苗頭,應該給予高度的重視。
馬光遠:特別是像上海這樣的城市,對二套房政策的解釋難以服衆,給了大家很大的一個想象空間,如果一些小城市,蕪湖、佛山等等,我想它們出現一些變化,並不能引導房地產調控的方向,但是一旦北上廣深對限購政策進行突破、試探的話,對政策的風向標太明顯了。
溫家寶總理1月31日曾指出,要繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施,促進房價合理迴歸。要採取有效措施增加普通商品房供給,做好保障性住房建設和管理。業界達成的共識是,房地產調控政策不僅是爲了促進房價合理迴歸,如何扭轉房地產市場的結構性失衡,更是重要課題。正如資深財經評論員葉檀所說,對於地方政府來說,想要提振房地產市場,完全可以選擇更好的政策調整思路。
葉檀:對於地方政府來說,與其做這種打政策擦邊球的事情,還不如相信有剛性需求存在,然後拉動剛性需求。比如放開對於首套購房和改善型購房的貸款,對於首套購房的人可以用公積金進行住房裝修的貸款,進行稅收方面的優惠等等。只要政府給市場一個明確的訊號,就是政府一定會保障剛性需求,而抑制投資性需求,這個調控政策不變,那麼我想剛性需求的人,就不會再觀望,他會入市,那麼市場也就能夠保持交易量的穩定。(記者莊勝春)
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