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繼上上週住宅銷量916套後,上週合肥樓市持續發力,單週銷量達956套,均價6472元/平米,比上週的6655元/平米有小幅下跌。
連續五天銷售超百套
在上週的單日銷量中,出現了連續五天的銷售量超過100套,其中有四天的銷量超過了150套。在區屬的銷售中,上週蜀山區銷量仍然超過200套,這也是蜀山區連續兩週出現了銷售量超過200套。另外,廬陽區、瑤海區和新站區銷量也超過了100套。單個樓盤銷量數據分析,排名前四的樓盤銷量均超過了30套。
在均價方面,上週住宅類商品房的銷售均價爲6472元/平米,較前一週的6655元/平米,有小幅下跌。上週除了經開區、政務區、包河區外,其他6區的均價都出現了下跌現象,特別是濱湖區受個盤影響,跌幅最大。濱湖區上週均價爲7038.81元/平米,與前一週的8799.31元/平米相比,下跌了1760.5元/平米,跌幅達20.01%。
低價拋售迎樓市回暖
“種種跡象表明,合肥樓市正在進入一個相對平穩期——量升價平。具體來說,就是銷量上有明顯回升,而價格基本維持在6500元/平米左右,漲跌幅度很小。這樣的狀況估計要維持一段時間。”業內人士分析。
樓市的小回暖,主要還在於開發商的低價拋盤。在經開區上班的小鄧爲明年結婚準備買一套婚房,這兩個週末都在跑樓盤,讓他意想不到的是,很多開盤一年甚至時間更長的樓盤,現在都有一些特價房出售。“在經開區看了好幾家樓盤,今年年底或者明年初交房的都有,都有不少幾套均價低於5000的特惠房。如果不買特惠房,也會享受一定程度的優惠,除了打折,還有的開發商乾脆直接減去三萬五萬。”
“主要還是中小型房源槍手,符合剛需人羣首次置業的需求。接下來合肥住宅市場的需求潛力還是很大的。”專業人士分析。
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