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據中國之聲《央廣新聞》報道,在嚴厲的調控政策下,全國各大城市的房價終於停止了上漲。不過,按下葫蘆起了瓢,房租價格的一路攀升也讓人叫苦不迭。房價博弈過程中,很多地方經濟又在期待着樓市的鬆綁,以拯救下滑的GDP。樓市會鬆綁嗎?即將到來的兩會可能傳出哪些信號?
最近圍繞上海樓市調控的“舊政新解”,很多人認爲今年樓市調控可能會鬆綁,在兩會即將召開的現在這個時候,房地產業內的專家怎麼看?
在兩會前夕,一股開發商“上書熱”正在暗涌。此前有媒體報道海爾地產董事長兼CEO盧鏗撰寫了一份“萬言書”,擬通過遼寧省政協提交全國政協。在不久前召開的地方兩會上,來自地產界的委員代表們也紛紛提出提案和議案,重點放在了期望“政策微調”上。而今年兩會上“樓市鬆綁”的聲音會不會推動最終的政策也成爲廣泛的關注焦點。
不過有多年研究地產業的經濟專家就表示說,過去我國經濟增長過度倚重投資特別是房地產投資,房價下降必然對經濟增速構成威脅。但是,這個陣痛是我們必須忍受的。他認爲,政府以及有關職能部門既要重申“堅持房地產調控政策方向不改變、態度不動搖、力度不放鬆”,更要對各地放鬆樓市調控特別是微調限購政策的做法果斷叫停,給市場放出“堅持調控不動搖”的明確信號,才能讓房地產調控有真正的效果。
不過,此前採訪中,一些銀行業的專家也講到,國家調控房地產的政策最重要是找到一個平衡點,既能讓房價穩中有降,又不能降速過快,導致經濟增長速度明顯回落,這樣一個平衡其實是比較難掌握的。
再說到兩會,有專家就認爲,兩會上地產調控肯定是焦點,但是這樣一個各方聲音聚集的時候,很難看清最終政策的去向。各方力量都在爭取這樣一個時機,去影響最終的政策去向。 (記者柴華)
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