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編者按:在 樓市調控的非常時期,豪宅別墅一度成爲房地產市場的避風港。但在2012年,樓市限購併未鬆綁,許多高端豪宅面臨着曲高和寡的尷尬,如何適應市場需求,或符合價值預期,成爲大多豪宅別墅面臨的問題。2012年,地產中國網獨家策劃《限購下的中國豪宅衆生相》系列報道,與您共同關注限購下的全國豪宅生存現狀。
【地產中國網.獨家報道】廣州越秀[ 簡介最新動態]區知名豪宅愛羣薈景灣,開盤一年多成交僅19套,陷入了長期滯銷的怪圈。這座“獻給100個影響GDP的人”的頂級豪宅,就這樣被卡在“雲端”。
日前,地產中國網從愛羣薈景灣售樓處瞭解到,在廣州樓市限購令執行一週年之際,該樓盤售價早已從商業網站上標註的7萬元/平降至6萬元/平,且依然送8000元-10000元/平的豪華裝修。
但自降身價萬元並未提高多少去化率。廣州當地業內人士告訴地產中國網,與身份不符的頂級定位,造成了愛羣薈景灣的長期滯銷。
開盤一年多成交僅19套
愛羣薈景灣在廣州房地產市場名氣頗大,許多人用“未見其形,先聞其聲”來形容它。這裏有2個原因,一是其地段珍貴,地處珠江北岸江景一覽無餘,區位優勢不可複製;二是價位奇高,當初7萬元/平米的預售價,一舉登上了廣州最貴洋房的寶座。
但名氣再大也禁不起樓市限購的殺傷力。2011年2月24日,廣州限購細則出爐,此前的限購政策被全面收緊,廣州樓市正式步入限購時代。而彼時,距離愛羣薈景灣上市推盤僅過了1個月。
“最頂級豪宅PK最嚴厲限購”的噱頭在廣州樓市叫響,但剛到3月份,有傳言稱愛羣薈景灣降價5000元/平米,至2011年七八月份,愛羣薈景灣均價已從開盤時的7萬元/平降至6萬元/平,且依然送8000元-10000元/平的豪華裝修。
有廣州當地人士就此表示,相比其他樓盤,愛羣薈景灣的降價應與限購政策有着最直接的關係。從去年2月至今,廣州樓價總體跌幅7.6%,愛羣薈景灣的上市推盤則恰恰在這期間。
可是,自降身價並未帶來多少銷量,據廣州陽光[ 最新消息價格戶型點評]家緣網的數據顯示,截至2012年2月23日,愛羣薈景灣開盤已1年多,成交僅19套,成爲又一個樓市限購時代的滯銷豪宅。
編者按:在 樓市調控的非常時期,豪宅別墅一度成爲房地產市場的避風港。但在2012年,樓市限購併未鬆綁,許多高端豪宅面臨着曲高和寡的尷尬,如何適應市場需求,或符合價值預期,成爲大多豪宅別墅面臨的問題。2012年,地產中國網獨家策劃《限購下的中國豪宅衆生相》系列報道,與您共同關注限購下的全國豪宅生存現狀。
【地產中國網.獨家報道】廣州越秀[ 簡介最新動態]區知名豪宅愛羣薈景灣,開盤一年多成交僅19套,陷入了長期滯銷的怪圈。這座“獻給100個影響GDP的人”的頂級豪宅,就這樣被卡在“雲端”。
日前,地產中國網從愛羣薈景灣售樓處瞭解到,在廣州樓市限購令執行一週年之際,該樓盤售價早已從商業網站上標註的7萬元/平降至6萬元/平,且依然送8000元-10000元/平的豪華裝修。
但自降身價萬元並未提高多少去化率。廣州當地業內人士告訴地產中國網,與身份不符的頂級定位,造成了愛羣薈景灣的長期滯銷。
開盤一年多成交僅19套
愛羣薈景灣在廣州房地產市場名氣頗大,許多人用“未見其形,先聞其聲”來形容它。這裏有2個原因,一是其地段珍貴,地處珠江北岸江景一覽無餘,區位優勢不可複製;二是價位奇高,當初7萬元/平米的預售價,一舉登上了廣州最貴洋房的寶座。
但名氣再大也禁不起樓市限購的殺傷力。2011年2月24日,廣州限購細則出爐,此前的限購政策被全面收緊,廣州樓市正式步入限購時代。而彼時,距離愛羣薈景灣上市推盤僅過了1個月。
“最頂級豪宅PK最嚴厲限購”的噱頭在廣州樓市叫響,但剛到3月份,有傳言稱愛羣薈景灣降價5000元/平米,至2011年七八月份,愛羣薈景灣均價已從開盤時的7萬元/平降至6萬元/平,且依然送8000元-10000元/平的豪華裝修。
有廣州當地人士就此表示,相比其他樓盤,愛羣薈景灣的降價應與限購政策有着最直接的關係。從去年2月至今,廣州樓價總體跌幅7.6%,愛羣薈景灣的上市推盤則恰恰在這期間。
可是,自降身價並未帶來多少銷量,據廣州陽光[ 最新消息價格戶型點評]家緣網的數據顯示,截至2012年2月23日,愛羣薈景灣開盤已1年多,成交僅19套,成爲又一個樓市限購時代的滯銷豪宅。
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