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據悉,日前在華新加坡房地產企業凱德置地的母公司嘉德置地已發佈2011年度財務報告。其中,凱德在華總資產增至600億人民幣,佔集團總資產38%,已超過新加坡所佔比,是除新加坡以外最重要的核心市場之一。在2011年房地產調控環境下,凱德中國結集凱德置地、凱德商用、雅詩閣中國、凱德惠居,在國內40個城市,橫跨住宅、商業房產、服務公寓、房地產金融領域的全產業鏈優勢、憑藉審慎靈活的財務政策以及良好的資產負債情況,整體業務表現穩健。
其中,凱德置地在華北、華南、華東以及西南四大區的一、二線城市的住宅業務銷售總體表現平穩。根據市場情況適時推出區位優勢顯著的高品質項目,其中包括:北京凱德•錦繡、上海凱德•都會新峯、佛山凱德•泊宮、佛山凱德•瀚城、天津凱德•國貿等,獲得銷售額與利潤之間的平衡發展。同時,凱德置地積極在覈心城市增加土儲:不僅於年初獲得廣州番禺佔地50萬平米大體量地塊,將打造建築面積逾百萬平方米,以高層和低密度住宅爲主,包括商業、教育等配套設施在內的大型居住區;更於8月在杭州拱墅拍得和睦A26地塊,將建造高端人居住宅產品;在11月,凱德置地還與凱德商用等兄弟公司聯手,在重慶朝天門區域獲得一黃金地塊,總投資210億人民幣,將建成一座涵蓋住宅、寫字樓、商場以及服務式公寓在內的地標性綜合體項目。未來五年根據市場變化,凱德置地還將陸續推出21,000套房源。同時旗下品牌來福士項目建設以及運營得力,上海來福士廣場與北京來福士中心運營良好,商場與寫字樓出租率均超過90%,成都來福士廣場與寧波來福士廣場已於2011年完成結構封頂,即將於2012年第三季度開業。
此外,在大衆商品房方面,凱德惠居中國規模不斷擴大,在廣州與上海新所購地塊將建房2,400套,總體規模達5,000套。商業方面,凱德商用在中國新獲五個項目,同時在香港實現二次上市並有三家商場全新開業。而運營中的42個商場在營業利潤和租戶銷售方面均有增長,未來將在中國的商場總數增至56個。服務式公寓方面,雅詩閣中國分別在北京、上海、成都、佛山、武漢、澳門以及香港新增八份管理合約,另有兩家服務式公寓在深圳以及西安開業。
凱德置地進駐中國18年來,一直積極參與中國的城市化進程。未來,隨着國內房地產行業的健康發展,凱德相關負責人表示,深耕中國戰略不變,會根據市場變化微調戰術,從而推動業務不斷髮展壯大,爲中國經濟發展注入活力。
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