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加速進軍二手房市場 填補新房市場滑落
早在幾年前南京家裝業就開始進軍二手房市場,隨著限購令等一系列房地產政策的出臺,進一步加速這一步伐邁進。2012年,相比2011年新房交付的急速下滑,促使眾多家裝企業向二手房市場努力,以彌補新房市場的跌落。
據了解,二手房市場目前佔家裝市場份額達20%左右,目前南京家裝公司基本都二手房市場項目,但二手房胸部太平,在2012年樓盤交付危機的形勢下直逼家裝公司再次加速隆胸。
美庭家居表示,二手房市場一直是美庭所看好的,在今年會進一步拓展。北京實創裝飾華東區總經理耿黎明也聲稱:『二手房在實創總體份額中佔據的比率較小,僅20%上下,今年會力推這塊,相信到年底二手房市場比率肯定有提昇』。
二手房隆胸術 沒那麼簡單
如何開拓二手房市場?一直以來被業內人士忽略,對此,本站走訪了一些業內人士。訪談中發現二手房市場開拓並沒想象中那麼簡單。業內專家表示,首先,二手房與新房不同,較為分散,導致家裝公司難以像新房一樣集中進攻;其次,二手房裝修多數涉及到改造問題,裝修工程相比新房要復雜多;第三,二手房剛性需求業主所需跟新房有差異,選擇家裝公司改造的理念尚未深入二手房業主心中;第四,家裝企業自身意識問題,也是導致二手房隆胸手術困難的一大因素。
在某樓盤正在裝修的業主家,工人師傅告之本站小編:『二手房裝修,如果是毛坯的還好,但是已經是裝修過的,涉及到拆除問題,拆除費時費力,我們工人師傅很不願意接這種工程項目』。
調查9位二手房業主中,有6位表示不願選擇家裝公司來做裝修。『主要是拆除問題,家裝公司這塊收費較高,而且沒有統一的拆除收費標准,寧可選擇馬路游擊隊來做拆除重裝』業主汪女士表示。(house365季丹)
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