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人民網2月14日北京電今日,號稱『2012年第一塊純居住用地』的北京市朝陽區來廣營鄉土地儲備項目A4和B4地塊二類居住用地,在市土地整理儲備中心掛牌截止競價。最終招商地產[ 簡介最新動態]攜手大連盈致企業管理有限公司,以23.7億元總價拿下了來廣營地塊,樓面價僅12523元/平方米。
資料顯示,朝陽區來廣營鄉土地儲備項目A4和B4地塊二類居住用地,東至南湖渠東路,南至來廣營鄉政府北街,西至朝科開發區1號路,北至來廣營中街,位處北五環外的熱點板塊北苑板塊。規劃為R2二類居住用地、C9其他公共設施用地。地塊土地面積10.7萬平米,其中建設用地面積7.77萬平米,建築規模控制在18.9萬平米內。
據了解,目前該地塊區域內商品房在售均價在2.5-2.7萬/平方米之間,如築華年、華貿城、中國鐵建國際城[ 最新消息價格戶型點評]均價均在25000元/平方米。二手房均價在2.4萬元/平方米左右,如北緯40度、天潤福熙大道[ 最新消息價格戶型點評]、北京青年城[ 最新消息價格戶型點評]等。
此前有消息稱,中海[ 簡介最新動態]、龍湖[ 簡介最新動態]、中國水電建設集團房地產有限公司及融創中國、金地集團、葛洲壩集團等近10家企業都對來廣營地塊流露出極大興趣。業界分析,但今日競拍現場僅有招商局地產(北京)有限公司和大連盈致企業管理有限公司一家競標。
今年1月份,北京市土地市場共成交19宗地塊,總土地出讓金為20.61億元人民幣,成交建築面積為141.12萬平方米,平均樓面價為1460.6元/平方米。今天下午競價的朝陽區來廣營地塊成為繼這19宗地塊後又一處底價成價的土地。