|
||||
據經濟之聲《交易實況》報道,西南證券房地產分析師肖劍13點坐客節目,解讀房地產投資的相關機會,肖劍認爲住房信息系統聯網不會對限購政策產生影響。
主持人:今天有傳聞稱,6月底40個重點城市住房信息系統將聯網,也有觀點猜測限購政策將隨之鬆動,同樣房地產稅也可能出臺,怎麼看待這樣一個消息?
肖劍:我認爲這個消息總體來講可信的程度並不是特別大,從目前來看全國重點城市的信息系統聯網可能在3-5年之內都不可能完全的實現,因爲這是一項非常巨大的工程,而到目前爲止整個房產信息這一塊的歸納跟統計還沒有完全進行結束,如果真正要實現聯網我認爲近期之內是不太可能的。另一方面由於聯網會不會導致限購政策的鬆動,我認爲也不會。因爲限購還是針對於地區和地區之間,就跟前面的傳聞一樣,如果把整個住房的信息系統進行了全部的聯網,那限購反而會更擴大了,比如我在北京沒有房,但是我在老家有房,如果信息系統非常完善,如果每個人限購一套或者兩套或者每個家庭限購幾套,這樣我可能在北京買房的夢想會繼續的延期。反而如果整個系統真的進行聯網之後限購政策不但不會鬆動,反而會擴大。另外一方面說到房產稅這塊,整個信息聯網以後,房產稅徵收的平臺是奠定了,但是房產稅真正的什麼時候大面積推出,在短期之內還是看不到。比如各地區的徵收的比例以及整個情況還不太一樣。從前期看從上海以及重慶的房產稅的試點運行來看,其實情況並不是特別理想,中間還有很多要調整的情況,所以房產稅在短期之內至少在今年之內推出的可能性是微乎其微的。
主持人:所以您的觀點是住房信息聯網的推出不會對限購有什麼樣的影響是嗎?
肖劍:對。
|
||