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小區剛剛完成了新物業招標,新管家也即將入駐。正值關鍵時刻,業主們卻突然收到一封帶有“爆炸”性消息的匿名信——業委會與新中標的物業暗中勾結搞貓兒膩。
原本已進入“百廢待興”的通州區旗艦凱旋小區,一下子不平靜了。
突發
“天降”匿名信爆料招標“醜聞”
從上週日開始,通州區梨園鎮旗艦凱旋小區業主的家門陸續被敲響,剛打開一條門縫,就被快速遞進來幾張紙,送信的人啥模樣都沒看清就“消失”不見。這封“致業主的一封信”中指出,小區業委會“暗箱操作”物業招投標,但信卻沒有落款。
原來,該小區於2003年開始入住,是通州區內面積數一數二的大型社區,小區前期物業爲“昊宇”物業。
2009年“昊宇”物業內部發生股權轉移變更,物業總經理高向東及部分物業管理人員辭職離開,核心骨幹變成董事長郭暢、總經理楊彥波。
小區業主因不滿“昊宇”管理,成立了業委會,並啓動了選聘新物業的招標工作。“東旭凱旋”物業公司即將成爲新管家。
這封匿名信爆出,“東旭凱旋”物業負責人就是高向東,他操控小區業委會前來罷黜“昊宇”物業,企圖重新接手小區。
信中還指出“昊宇”物業股權變更後“投巨資”爲小區辦的實事。
小區“炸窩”多數業主收信存疑
絕大部分業主都在近期接到了這封匿名信。
“不知道信裏說的是不是真的,業委會怎麼把前期物業的那批人給請回來了?”業主們在小區論壇、QQ羣中“炸窩”了。不少業主還都記得,高向東在2009年作爲“昊宇”物業總經理期間,曾經不顧業主的反對而收取小區停車費,導致很多未繳納停車費的業主被保安堵在門外。
針對這封信,部分業主提出疑慮,認爲是老物業“昊宇”不甘撤走,來了一招“釜底抽薪”。還有一部分業主則中立地表示,不論主管姓高還是姓楊,只要物業服務到位就支持。
記者調查
邀標老“熟人”利於解決遺留問題
記者調查發現,新物業“東旭凱旋”的法人代表的確是“昊宇”原負責人高向東。
業委會一位負責人對此解釋稱,業委會成員僅僅是以業主身份邀請“東旭凱旋”物業參加招標工作,這符合邀標規則。
匿名信中提到高向東提供給業委會籌備組資金及操縱業委會的說法不實。
“我們之間絕對沒有任何一分金錢交易,也僅僅是邀請其參加招標,但是根本無法控制招標專家的評分。”該負責人稱,去年年底啓動物業招標工作,委託給了第三方公司組織招投標工作,通過評標專家打分,從5家物業企業中確定“東旭凱旋”物業中標。
業委會表示,之所以邀標“東旭凱旋”,是因小區存在很多開發商遺留問題,高向東等人對小區各種設施爛熟於心,這便於物業對小區的維護和管理。
負責該小區物業招標工作的第三方招標公司馬經理稱,該小區招投標物業的流程符合程序,並沒有操縱情況出現。
新物業
有人誹謗不排除法律維權
新物業“東旭凱旋”的法人代表高向東表示,所謂業委會受其操縱的言論純屬無稽之談。“他們這麼說,是誹謗,我們也要蒐集證據找到寫信人,不排除使用法律維護公司名譽。”
他確實是接到業委會成員邀請參加邀標工作。願意回到曾經工作過的小區,也是基於對小區的瞭解。同時業委會成立以後,小區以前暴露出來的問題就可以通過業委會的介入來解決。
老物業
個別業主有質疑物業幫發匿名信
“昊宇”物業總經理楊彥波表示,沒有落款的匿名信是個別業主對業委會和招標工作產生了質疑,於是找到物業希望能夠表達自己的質疑之聲,是物業派工作人員幫忙發放的。
“昊宇”物業楊經理表示,自從股權變更後他們來到小區作了很多工作,對高向東擔任“昊宇”物業總經理期間遺留下來的問題逐步進行了解決,起初效果不錯也得到了業主的認可,但是自從業委會成立後,小區情況開始出現混亂,業委會還曾經勸告業主不要交物業費,使物業服務出現困難,並導致小區目前問題的出現。
“昊宇”物業方面稱,自從業委會籌備組開始運作後,小區的探頭、門禁等公共設施便開始遭到破壞,“小區監控系統如果不是曾經在小區工作過的人,怎麼能夠對探頭光纜的位置和性能瞭如指掌?”“昊宇”物業方面稱,這些情況的出現顯然並非偶然。
●進展
記者從業委會了解到,2月5日公示期截止,業委會至今尚未收到任何業主正式的書面或口頭的反對情況。根據法定流程,只有在出現反對情況後,由超過5%的業主提請召開業主大會才能夠推翻目前決議。
因此,目前業委會已經與中標物業公司簽署合同,即將按照程序由“昊宇”物業與業委會進行交接工作。
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