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家裝監理,即家庭裝修監理,是從工程建設監理中細化出來的,顧名思義,就是對家庭裝修的監督管理,一般是指專業化的家庭裝修監理單位接受業主(裝修戶)的委托和授權,根據國家有關家庭裝修的文件、法律、法規,按照家庭裝修監理合同以及其他家庭裝修合同,協助業主對家庭裝修工程進行監督管理。監理公司接受業主委托,在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。
對於家裝監理這一新興行業,很多業主對其認識還不足,在許多業主中存在這樣一個疑問:請監理,到底是省錢還是增加成本?今天,小編就來一個裝修討論會,大家來談談對家裝監理的個人看法。
PART.A堅決擁護派
我覺得監理還是能幫我指出很多我們不懂的東西,比如我將裝修公司做的預算報價拿給專業監理審核,預算為28萬,審核後為20萬元,差價竟然有8萬。因為裝飾公司報的是統價,只報每單位面積多少錢,不告知業主裝修用什麼材料,如何施工,所以業主無法衡量價格是否合理。而專業監理清楚用什麼材料、材料的市場價格、如何施工、人工費等細節,經計算即可發現隱藏其中的水分。
網友『熱血江湖』
我是一個裝修白癡,什麼都不懂,在與裝修公司簽合同時,已經說好了衣櫃打制的材料和樣式,並特意帶裝修公司的設計師到家居市場去看,設計師承諾保證能做到『一模一樣』,結果,回來一做就走樣。還有工期、成品保護、施工的進度和質量等等,統統和簽合同時裝修方最初的承諾背道而弛。後來,懂行的朋友分析,問題還是出在當初合同內容不夠完整,缺乏對裝修方違約責任的制約條款。也只怪當初沒有找人商量一下,都是對方的設計師填的,我也沒仔細看,也看不懂,這份合同中對於工期拖延的懲罰、其他違約的條款等等都打著『/』,唯獨對甲方(我自己)的付款方式約定得非常詳細,每次的時間、金額;報價單很簡單,工藝說明只寫著『做門細木工板襯底,水曲柳飾面板』,不懂行的與裝修公司簽訂的都是不平等的合同。朋友就說,他們家有監理協助簽的合同,各種細項都說明的很清楚,想想當初如果請個獨立的監理公司幫忙簽定合同,就不會發生這樣的問題。
網友『zzmsun』
我平時工作比較忙,老婆對裝修又不懂行,所以在裝修開始就請了專業監理來監督施工。專業監理在材料驗收時發現,裝修公司購買的水泥是價格比較便宜的過期水泥。這種水泥凝結性很差,且過不了多長時間就會開裂甚至變成粉狀;使用這種水泥粘合瓷磚,牆上瓷磚容易脫落,地面瓷磚易發生空鼓現象,若不注意就會被踩碎。因此禁止該水泥進場,替我避免了以後可能出現的麻煩。
所以在以後的材料驗收進場時,我就格外注意,監理人員查驗進場其他材料時發現,報價單上明明打印的飾面板是『影木』,而實際裝修隊進的卻是白胡桃,每張差價至少也在100元以上,我們家的飾面板有差不多20張,僅此一項就為我避免了2000多元的損失。
網友『青菜2001』
我們家因為當時經費周轉問題,是找的游擊隊做的裝修,在隱蔽工程完成時,還是感覺不太放心,但自己又不在行,於是只好忍痛花了幾百請專業監理來驗收。但是後來發現很值,監理發現了很多隱蔽工程問題。在鋪設牆面電線時,按規定是先安裝電線管道,再通電線,工藝較為麻煩。監理發現,游擊隊為了省錢省時,直接拉電線,這樣一來,如果電線發生意外被燒毀,重裝電線時就得先破壞掉整個牆面,後果可想而知。另外,又發現廚房衛生間的支線水管出現漏水情況,原因是接口的配件沒有作熱脹冷縮的工藝處理,因為游擊隊根本沒有處理設備。這些都給了我很大的教訓,以後就算只是簡裝,但是在硬裝上還是得找正規施工單位,當然,最後也少不了監理的驗收。
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