春節後,天津市房屋租賃市場成交活躍度迅速提升。據本市多家大型中介統計,自正月初七營業以來,門店接待租賃客戶諮詢量與節前相比上漲30%,同時隨着成交量的快速上漲,熱點片區的房源租金價格上漲,月租金平均漲幅在100至200元之間。
據瞭解,春節過後,大量外地來津人員以及中小學周邊的家長陪讀租房需求的集中入市,使得租賃市場迅速回暖。據多家房產中介人士介紹,位於軌道沿線和商圈周邊、面積40平方米至60平方米的一居室、兩居室房源月租金價格出現上漲現象,平均漲幅在100至200元之間。例如位於河西區下瓦房片區一套40平方米左右的一室房源,春節之前一直未能租出,而節後一天之內就能有2至3批看房者,搶手的行情使得業主將租金由原來1300元/月提高至1500元/月。當前的熱門區域包括河西區的下瓦房、掛甲寺、人民公園片區,南開區的王頂堤、鞍山西道、華苑片區,河東區的中山門、後廣場、大直沽片區,河北區的望海樓片區以及紅橋區的丁字沽片區等。
我愛我家市場研究中心有關人士認爲,節後租賃市場首輪高峯已經開始,隨着外來人員陸續回津,市場中的新增需求將持續釋放,預計此輪旺季將持續至2月中旬,成交活躍度將持續保持,租金價格也將普遍上調至去年採暖期之前的水平。