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數據來源：天津市國土資源和房屋管理局 圖表來源：我愛我家市場研究中心
天津北方網訊：受春節假期影響，上周(2012.1.16-1.22)天津市二手私產住宅交易日為6天，成交總量469套，與上一周(交易日5天)相比呈現大幅下降現象。交易日日均成交量78套，環比下降30.8%；日均成交面積0.63萬平米，環比下降24.9%，套均面積80.0平米；成交均價7854元/平米，環比下降2.0%。
各區域來看，上周中心城區成交二手私產住宅共成交216套，日均成交36套，環比下降22.4%，佔全市成交總量的46.1%；日均成交面積0.28萬平米，環比下降23.5%，套均面積77.9平米；成交均價9592元/平米，環比下降4.4%。
其他區縣方面，上周環城四區共成交69套，日均成交12套，環比下降32.4%，日均成交面積0.1萬平米，環比下降21.4%，成交均價7356元/平米，環比下降10.4%；
濱海新區共成交109套，日均成交18套，環比下降27.3%，日均成交面積0.16萬平米，環比下降14.0%，成交均價6878元/平米，環比上漲9.7%；
郊縣五區共成交75套，日均成交13套，環比下降49.2%，日均成交面積0.08萬平米，環比下降45.0%，成交均價為4470元/平米，環比下降12.0%。
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2012.1.16-1.22市內六區日均成交一覽 |
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日均成交量（套） |
環比 |
日均成交面積（m2） |
環比 |
成交均價（元/m2) |
環比 |
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和平區 |
1 |
-50.0% |
72.4 |
-66.0% |
12635 |
-0.2% |
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河東區 |
10 |
-20.8% |
808.2 |
-21.0% |
9074 |
-3.7% |
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河西區 |
7 |
-22.5% |
573.2 |
-25.9% |
10100 |
-3.4% |
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南開區 |
8 |
-27.9% |
579.6 |
-27.2% |
10354 |
0.7% |
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河北區 |
5 |
-14.0% |
352.3 |
-19.5% |
8773 |
-8.0% |
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紅橋區 |
6 |
-16.7% |
418.5 |
-0.7% |
9005 |
-4.7% |
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
在市內六區中，上周各區域二手私產住宅日均成交量普遍下降，其中降幅最大的是和平區，日均成交1套，環比下降50.0%；其次是南開區，日均成交8套，環比下降27.9%。均價方面，市內六區跌多漲少，只有南開區有所上漲，成交均價10354元/平米，環比上漲0.7%；其餘區域均下降，其中降幅最大的是河北區，成交均價8773元/平米，環比下降8.0%。
截止上周，2012年1月天津市二手私產住宅共成交1366套，與上月同期相比下降37.6%，成交面積10.4萬平米，同比下降37.9%，成交均價7905元/平米，同比上漲4.2%；中心城區成交585套，同比下降39.9%，成交面積4.6萬平米，同比下降38.0%，成交均價9841元/平米，同比上漲3.3%。
市場評述
2012年第3周(1.16-1.22)天津市二手私產住宅成交量繼續下滑，傳統的春節淡季效應與購房者濃重的觀望氛圍影響，春節前一周二手私產住宅成交量陷入“冰點”，日均成交量跌破百套。我愛我家營銷總監陳萌認為，當前市場觀望氣氛依舊濃厚，樓市成交量連續下滑，預計全月成交量為1600套左右，與去年12月相比下降五成。（記者 馮丹丹）
