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2011年的房地產調控已經取得重要成果,隨着房價持續下跌,2012年房地產調控政策的走勢成爲最牽動人心的問題,也成爲直接影響調控效果走勢關鍵所在。
1月,隨着全國各省份兩會陸續召開,房地產調控問題再次成爲人們關注的熱點。在已經公佈的二十多個省份政府的工作報告中,有關房地產調控的內容依然佔據比較重要的部分,而且也是衆多民衆及媒體關注的焦點。
其中,北京在實現2011年“穩中有降”調控目標後,在2012年還將繼續維持這一調控目標;而上海也第一次提出要實現新建住房價格“穩中有降”的目標。
除此之外,包括湖南、天津、廣西、河南、山西、遼寧、河北等省區市在政府工作報告中均明確提及保持房地產的健康發展,並稱將延續調控力度,加快保障房建設。
與此同時,近期住建部提及將用6個月左右時間實現全國40個主要城市房產信息聯網,此舉無疑將更加有效地遏制樓市的投資和投機行爲,並對後續的房產稅增加試點奠定基礎。
從去年年底的中央經濟工作會議,到今年年初各地兩會傳遞出的各項政策信號不難看出,2012年的中國樓市調控依然將保持着“給力”的狀態。在經歷2009年的高速增長後,受調控政策影響,國內房地產市場近兩年的發展速度正在迴歸到一個相對合理的水平。
“從去年的抑制過快上漲,到現在的合理迴歸。說明房地產調控的內涵已經發生改變。”張大偉表示,在目前情況下,下調部分區域過高的房價已經成爲政策的主要目的。預計2012年全國樓市成交量可能繼續延續2011年四季度的趨勢出現下調。
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