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中原地產董事總經理李耀智此前推測,2012年深圳的房價將下跌30%,回到2009年二季度水平。『下行市場中庫存遲遲不能消化對於開發商來說是致命的,因為價格下跌就意味著庫存貶值。對於一些上市公司而言,房價下跌10%,庫存減值就有可能抵消掉全年淨利潤。高庫存的開發商年後一定會加大促銷力度,以價換量。』世聯地產[ 簡介最新動態][簡介最新動態]高級研究員吳志輝對記者表示。
很多業內人士都認為深圳房價還沒跌透,地處珠三角價格窪地的惠州未來2012的房價到底是跌是漲,也許從已經開始開始松動的房價上可以探得一點端倪。去年三宅一生曾經嘗試7800元/平起開盤,最後卻因為戶型過大總價過高不得不做出降價的讓步,成為去年年末惠州樓市的態勢的一個縮影。