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據中國之聲《新聞晚高峯》報道,隨着調控的不斷深入,重慶房地產行業已經感受到了冬天的寒冷。根據國家統計局的最新發布的數據,去年12月重慶房價環比下跌0.3%。鬆動的市場行情下,一些開發商打折促銷,一些開發商則鋌而走險,試圖規避限購令帶來的影響。
近日,記者走訪重慶最大的樓盤之一:重慶奧林匹克花園項目時發現:樓盤的銷售人員,竟然爲購房者開假離婚證明,假社保證明等相關證件,騙取銀行貸款。
劉先生目前在外地工作,婚前和妻子已經在重慶貸款購買了一套小戶型住宅。夫妻倆最近想再買一套大一點的房子,他們看中了位於重慶市北部新區的重慶奧林匹克花園項目。
資料顯示:重慶奧林匹克花園佔地約173萬平方米,是重慶規模最大的住宅物業開發項目之一,目前第十期正在銷售當中。項目開發商是融創中國控股有限公司。
小區內的12號樓和15號樓是兩棟躍層戶型的樓房。挑高6米,套內面積107平米。劉先生有些動心,但超過一萬每平米的單價令夫妻倆感覺有些接受不了。
劉先生開始盤算手頭的銀子。但是夫妻名下已經擁有一套住宅,按照重慶市的規定,第二套住房貸款首付不低於60%。置業顧問暗示:可以代辦離婚證明,這樣陳先生就能以首付款3成的方式購房。
置業顧問提示劉先生:除了離婚證明,單身證明外,按照重慶市的規定,劉先生還要需要提供“一年以上的納稅證明或本地社保繳納證明”,因此劉先生還需要再辦一張假的社保證明。
外地人,名下有房還能以3成首付買房?劉先生有些擔心:銀行能否審覈通過?這位置業顧問說,通過率在90%以上。
第二天,劉先生夫妻倆再次來到售樓處。門口卻碰見自稱是開發商代理公司的銷售人員。劉先生看上的房子,在門口銷售人員那裏只賣7500元每平米。同樣也可以代開假證明。
售樓大廳裏買一萬多,外面賣七千。巨大的差價令劉先生認爲樓盤價格上不夠透明。置業顧問立刻表示要具體價格底線要和經理商量一下。
十幾分鍾後,置業顧問帶來的價格令劉先生大吃一驚:只要6700元每平米,但因爲房子是銀行的關係房,需要交8萬的“好處費”。
即便算上8萬塊錢的好處費,原本單價1萬多的房子,算下來單價也只有7000多。劉先生決定先把相關的證明開出來。
置業顧問推薦劉先生開一份離婚證明,一份社保證明,兩份單身證明,一共800元。其中躲開的一份單身證明,可以減免一部分契稅。
一天之後,劉先生拿到了假證明。帶鋼印的假離婚證蓋有重慶某區民政局的假公章。社保證明也蓋有足以亂真的重慶某區社會保險局的業務專用章,社保證明顯示:劉先生從2009年起繳納了三年的社會保險。
劉先生看上的房子最終被別人買走,因爲擔心程序不合法,劉先生也放棄了購買重慶奧林匹克花園項目。
去年,就有媒體曝光重慶多個樓盤存在開假證明騙取銀行貸款的情況,知情人士透露:重慶市觀音橋附近已經成爲辦假證的據點。
重慶奧林匹克花園目前的合作銀行是農業銀行,工作人員表示:審覈過程可能存在漏洞,假證明或許能夠通過。
工作人員:如果是個人,假的(證明)拿過來,在我們這兒肯定是辦不了的。一般程序是開發商集體來負責的,就是拿準備的材料和手續來集中辦理的,可能我們在這一塊審覈不是特別嚴格,比較容易過一些,還是建議你去開發商那邊諮詢一下看需要什麼材料。
而樓盤置業顧問則稱,如果農業銀行不通過,可以給換一家銀行申請貸款。
對於這樣用假證明騙取銀行貸款的行爲,人民銀行重慶分行一位工作人員表示:一旦發現,將影響購房者的徵信記錄。
工作人員:人民銀行有徵信系統,如果你在這兒有違規行爲,一次記錄在案,今後你和銀行的所有發生行爲全部都要被沖掉。
而法律界人士提醒:樓盤銷售人員代辦假離婚證,社保證明的行爲,嫌僞造、買賣國家機關證件罪。
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