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近日,深圳光耀地產集團在香港發佈2011年度公司業績,全年公司地產業務繼續保持高速增長,銷售總額達60億,較上一年同期增長50%。
戰略產品雙線告捷
光耀地產表示,公司能在2011年取得較好的業績,主要得益於公司良好的戰略佈局,以及頗具創新性設計的產品大獲市場認可。
早在2009年,公司就實施積極的“走出去”戰略,也對公司當年總體業績的增長做出了較大貢獻。目前,惠州區域以外的市場銷售額已經佔到公司總銷量的兩成多,這爲公司的全國性擴張打下了堅實的基礎,預計2012年惠州區域以外的銷量會增長到公司總銷量的四成。
另外,光耀獨特的產品設計大獲市場認可。光耀集團主要產品線“光耀·荷蘭水鄉”、“光耀城·先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鳥度假地”,以上項目在惠州市場開盤時都曾爆出客戶徹夜排隊搶房源的盛況;在競爭幾乎白熱化的天津市場,光耀·團泊湖項目更是創造了半天3億的銷售紀錄;臨沂的“陶朱公”高端別墅項目,也是開盤一小時勁銷八成。
資金週轉快政策影響小
今年的宏觀政策仍沒有放鬆的跡象,對房地產開發這種資本密集型的企業來說,未來發展的步伐將更加艱難。對此,光耀集團董事長郭耀名錶示:“目前的調控政策,對光耀來說的確增加了資金使用成本,但對公司整個銷售策略和戰略佈局來講並沒有太大的影響。”
他進一步強調:“光耀現在擁有國內國外雙重融資渠道,資金週轉也更快,差不多半年就能週轉一次。綜合來說,目前的政策對光耀的影響較小。”
2012年持續穩定增長可期
目前全國許多城市已經明確表示2012年將繼續執行“限購”、“限貸”政策,郭耀名卻對公司今年的業績保持樂觀態度。
“公司的住宅項目大多佈局在二、三線城市,跟一線房企相比,受宏觀政策的影響相對較小,且今年的推盤量總體會高出2011年;另外,光耀今年在珠三角、長三角、環渤海中國三大經濟圈都會有新項目推出,預計新增開發面積約100萬平米,光耀集團今年的銷量肯定會繼續保持快速增長的態勢。”郭耀名如是表示。據瞭解,光耀地產成熟的住宅產品線如“全球候鳥度假地”、“荷蘭水鄉”、“光耀城”等已經落戶全國多個主流城市,並陸續問世,光耀未來業績的穩定增長有可靠的保證。
光耀集團表示,公司自2012年起還將陸續進入馬來西亞、濟州島、深圳龍崗和光明、湛江等國家和地區,以繼續保持公司銷售業績的穩定增長。
土地儲備豐厚發展後勁足
據光耀地產表示,公司可供開發的、成熟的土地儲備有800萬平方米,加上未來兩三年需要完善手續的土地,可能有上萬畝。
對此,業內分析人士表示,土地儲備是支撐一家地產開發公司未來業績增長的基礎,而光耀目前的土地儲備狀況,堪比國內一線地產開發商,這爲光耀今後的發展壯大提供了極大可能,發展後勁十足。
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