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大洋房產2012年1月18日報道日前,搜房網廣州2011年度房企銷售排行榜重磅出爐,敏捷地產以量取勝,榮登成交面積和成交套數前三甲寶座。其中,商品房共售出4103套,成交面積達到454001㎡,這兩項指標均位居廣州房企的第三名。此外,銷售金額則實現400636元,位居廣州市第4名。據了解,敏捷地產2011年的銷售額突破了90億元,在逆市中獲得了穩定的增長。
提供性價比最優的產品,是贏得客戶及市場信賴的核心因素
2011年,在號稱史上最嚴厲的調控政策的重壓之下,敏捷地產卻能夠逆勢突圍,取得90億元的銷售佳績,這主要得益於其『提供性價比最優的產品』的發展戰略。
據搜房網廣州2011年度房企銷售排行榜顯示,敏捷地產廣州區域的項目,2011年的商品房成交均價僅為8824元/㎡,而在排行榜上前10名的大部分房企產品的均價都在10132-23475元/㎡之間。相較之下,敏捷地產旗下各樓盤的超高性價比是顯而易見的。而對此,廣大購房者也是深為認同的,該點,從敏捷地產各樓盤的熱銷中便可見一斑。
以位於番禺核心CBD的敏捷·上城國際為例,項目主推49-95㎡、層高為4.5m的LOFT單位,業主在收樓後可間隔成上下兩層使用,擁有160%的超高使用率,而在購房時僅計算一層的建築面積,可為買家節約大量購房成本。此外,未來2-3年內,項目步行5分鍾范圍內,還將建成超200萬㎡的甲級寫字樓群,以及大型的地下商業空間和交通樞紐。屆時,敏捷·上城國際周邊的商業體量將媲美目前的珠江新城商圈和天河城商圈,昇值前景無可限量。然而,如此優質的商業項目,其入市均價卻僅為11000-12000元/㎡。超高性價比引爆了廣州樓市,首推1000套單位在開盤當日便基本售罄,緊急加推的500套單位隨即也引發買家搶購,銷售形勢異常火爆。敏捷·上城國際開盤不到半月,便已經勁銷9億元,堪稱廣州樓市中以超高性價比取勝的典范樓盤。
此外,同樣是主打LOFT產品的敏捷·領航公館也是憑借超高性價比,而取得了開盤當日便基本售罄的銷售神話的。而位於南沙CBD中心的敏捷·君御國際,主推40-70㎡的精品SOHO公寓,均價僅為6800元/㎡。項目自身的超高性價比,加之南沙新區巨大的發展前景,都讓廣大買家極為看好敏捷·君御國際『低開高走』的昇值潛力。目前,敏捷·君御國際已經獲得了眾多來自珠江新城、番禺、南沙本地等投資客戶的青睞,銷售形勢良好。
除了在商業地產領取中取得熱銷佳績之外,憑借超高性價比的產品定位,2011年度,敏捷地產在住宅市場上的表現也相當不凡。以位於廣州的一線江景生態社區錦繡半島為例,該盤經過5年多的發展,配套設施已經十分地成熟完善,社區內的居住氛圍也日漸濃郁。在江景樓盤動輒要數萬元一平的廣州樓市中,錦繡半島僅10000元/㎡左右的均價無疑更加『親民』。超高性價比,使錦繡半島受到了眾多買家的追捧,其2011年的年度銷售額更是高達17.5億元,成為廣州樓市中著名的暢銷大盤。
2011年,在增城,敏捷地產有4個生態宜居項目璀璨綻放,分別是位於新塘CBD的錦繡新天地、位於荔城CBD的錦繡御景國際和錦繡半山御景,以及依增江而建的敏捷·萊茵花園。其中,錦繡新天地是規模達60萬㎡的成熟大社區,其均價也僅6000多元/㎡;錦繡御景國際榮獲2011年度廣州十大暢銷名盤大獎,其洋房的均價也僅7000多元/㎡;錦繡半山御景地處於增城市政府規劃的中央商住區和生態保護區的核心地段,10分鍾生活圈內萃集百億市政配套,洋房均價僅為4500元/㎡;而敏捷·萊茵花園作為增城首席一線江景樓盤,均價也僅5800元/㎡。優質樓盤,加之定價合理,使得敏捷地產在增城的樓市中擁有大量的消費者群體。
敏捷模式——一體化開發成就『性價比最優』產品提供商
敏捷地產之所以能在競爭激烈的市場環境中,保持產品的『性價比最優』,得益於敏捷集團一直踐行的『敏捷模式』——即通過建築、設計、園林、開發、營銷策劃、物業管理等一體化產業鏈及科學的價值鏈管理,有效地降低了在各環節之間的管理和物料損耗,節省了開發成本,使旗下樓盤在同區域、同品質樓盤中具有了成本優勢;同時在建築規劃、園林、物業等購房者最看中的方面,敏捷地產一直攜手國際頂級設計公司和物業管理公司,強強合作,不斷超越,因此產品上也越來越受消費者青睞。
通過貫徹敏捷模式,2011年的敏捷地產在發展過程中,盡管受到了政策調控、市場低迷等一系列不利環境因素的影響,但開發的眾多項目仍然受到消費者熱捧。敏捷地產也被評為置業首選品牌房企,旗下樓盤如番禺錦繡半島、番禺敏捷·上城國際、增城綿繡御景國際、增城錦繡新天地等樓盤一直是廣州樓市月度、季度銷售套數、銷售面積排行榜上的常客。也由此,即便是在淡市中,敏捷地產也一直保持了穩健發展的良好勢頭。
敏捷地產:14年40城,發展速度再創敏捷神話
2011年,敏捷地產僅在廣州地區,在售樓盤就高達9個,布局覆蓋了廣州一線江景南浦島、番禺新城CBD、天河-環市東CBD、新塘CBD、荔城CBD和號稱廣州新香港的南沙CBD等區域。產品系列則涵蓋了從別墅、中高端洋房、寫字樓、LOFT三棲產品以及商鋪、獨棟式生態辦公寫字樓等豐富而全面的產品形態。在廣州能有如此多的在售產品、布局如此全面而產品線如此豐富,在目前的廣州開發商中間也是十分罕見的。
而敏捷地產涉足房地產開發不過13年的時間,除了房地產主業務,敏捷地產還逐漸形成了覆蓋高尚住宅、高端別墅、五星級酒店、甲級寫字樓、濱海度假中心以及大型城市綜合體的多元化發展格局,並成功地打造了包括『錦繡』品牌系列在內的40多個精品樓盤,總開發面積逾1500萬平方米。
2012年,是敏捷地產進入房地產開發的第14年,據敏捷地產有關負責人透露,雖然房地產行業進入調控期,但放眼未來,明年敏捷地產仍然有近200多萬平方米的新項目計劃開工;而在廣州地區的新項目還將增加8-9個;在全國范圍內的項目也將增加至40個,包括陽江海陵島上3000多畝的旅游地產項目、中山錦繡海灣城3000多畝旅游度假項目以及清遠新城區百萬平方米的新項目等。
搜房網廣州2011年度房企銷售排行榜
錦繡御景國際榮獲廣州十大暢銷名盤大獎