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[新華社]謝謝。韓市長你好,我是新華社記者,我們對上海的房地產調控和保障房建設非常關心,想請問韓市長今年上海的房地產調控會不會有所松動,我們的限購政策會不會變化?另外共有產權房門檻您說會進一步放低,會低到什麼水平?謝謝。 [16:35:52]
[韓正]房地產調控是社會各界非常關注的一個問題,在過去的2011年,上海根據中央房地產宏觀調控政策,結合上海的實際,采取了一系列的政策措施。去年的房地產調控應當說,取得了一些積極的進展,特別是在商品房的房價方面,去年7月份是止漲,到10月份開始略有下跌。 [16:37:26]
[韓正]但這些成果還不穩固,只是初步的。有一個事實我們應當承認,就是上海的房地產市場的住宅價格太高了,高房價不僅影響了人民群眾和廣大消費者的利益,也背離了房地產市場可持續發展的原則,也背離我們提出的“以居住為主”的原則,因此我們還要進一步地把房地產市場調控好。 [16:38:28]
[韓正]今年房地產市場的調控力度不減、政策不變,繼續要加大力度,把房地產市場調控好,全面地貫徹落實中央經濟工作會議關於房地產市場調控的一系列政策和舉措。同時,我們應當積極地進一步加大力度來推進保障房的建設,特別是去年保障房建設力度很大,今年還要在進一步地加大力度的前提下,把保障房的分配工作進一步地做好。 [16:40:31]
[韓正]剛纔問了一個大家很關心的問題,就是“四位一體”保障房,特別是共有產權的保障房是不是門檻可以進一步地降低,有更多的人群可以進入到我們的保障體系之內。這是市委市政府去年下半年以來一直在考慮的,經過反復的研究測算,共有產權房去年一共受惠家庭大體在37000戶。現在我們執行的標准是家庭人均可支配收入3300元,這次“兩會”上,提出了大幅度提高收入標准和降低門檻。那麼,這樣一個標准到什麼程度呢?我們現在提出的方案,從現在的人均家庭可支配收入的3300元,准備提高到5000元。這個幅度是很大的。如果是家庭人均可支配收入5000元,夫妻兩個、一個孩子,乘三除二,就是夫妻倆平均月收入在7500塊以下的月收入,就可以進入到共有產權房的申請的行列,這樣可以大大地增加我們共有產權房的覆蓋面,使很多工薪階層和青年人能夠進入到我們的保障體系之中。 [16:44:06]
[韓正]我們希望在一季度就能夠正式來實施這樣一個政策,來接受新一輪的共有產權房的登記。同時,前一階段市民普遍關注的還有普通商品房的標准,我們今年也要做調整。經過有關部門的測算和聽取各方意見,現在的方案,普通商品房主要是每套總價門檻進一步放寬,上次的門檻是2008年制定的,2008年的標准已經不太適合現在的情況了。因此我們今年打算內環線以內調整到330萬/套以下,內外環之間調整到200萬/套以下,外環外調整到160萬/套以下,這個方案經過反復測算專門進行了討論,也將會在一季度正式實施。我想,房地產市場我們還要堅持一個是市場調控,一個是加快保障房的建設,使更多的市民能夠得到實惠,謝謝。 [16:45:39]