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和訊房產消息近日,第三屆上海商業地產精英高端沙龍(CETS)在上海落幕,包括證大房產、易城中國、奧銀地產在內的多家商業地產相關企業代表參與了此次沙龍。證大房產董事吳洋在接受媒體訪問時指出,大量房企轉戰商業地產,但由於這些企業尚未做好準備,某些城市出現了毋庸置疑的泡沫。但他也同時指出,目前商業地產的整體發展趨勢仍然是健康的。
吳洋表示,自調控開始以來,大量房企從住宅轉向商業地產,從市場發展規律的角度而言,這是正常的。“但是,很多企業尚未做好準備,就進入到這個市場中去了。”吳洋稱,這就是瀋陽、重慶等地出現商業地產大泡沫的主要原因。
“但是,我們不能說整個商業地產都出現了泡沫,從整體看,整個發展趨勢還是健康的。”吳洋指出,商業地產行業的前十年是“開發黃金期”,後十年則應該從運營商實現長期運作。而目前,是商業地產的一個結構調整期,出現問題是必然的。
那麼,商業地產是否仍然是一塊“大蛋糕”呢?吳洋表示,從剛性需求和城市化進程加快等角度來看,二、三線城市仍然需要進行大量的商業地產開發。
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