瞰海軒總開發建築面積約30萬平米,爲高層產品。用地東西長約420米,南北寬約250米,平整規則,呈南偏東13~18度角,是住宅規劃裏集採光、通風的最佳角度。
瞰海軒周邊有京津塘高速、京津高速(二線)、津濱高速,津濱輕軌,地鐵規劃B5號線等,從東疆港到各條高速僅需10分鐘左右的時間,即可快速通往天津市區、北京等地。距離開發區泰達MSD中心開車僅10分鐘,距離塘沽開車15分鐘,距離天津市區開車60分鐘,距離北京開車2小時左右。距離天津濱海國際機場38公里,開車僅50分鐘。距離輕軌站、商業中心開車10分鐘。
該地塊與東側海岸相距僅500米,同時東側沿景觀大道歐洲路的90米寬城市綠帶及南側城市綠地公園一覽無餘,景觀條件極其優越。
瞰海軒所在的東疆半島,比鄰天津開發區、保稅區、中新生態城、東臨渤海,是歐亞大陸橋的最東端,環渤海經濟圈的中心,具有碼頭裝卸、集裝箱物流、商務辦公、生活居住、休閒旅遊五大功能。交通便利,距濱海國際機場38公里,通過京津塘高速、京津高速(京津塘高速二線)與首都北京相連接,驅車兩個半小時可到達北京首都國際機場。瞰海軒瞰海軒位於東疆半島的入口處,處於港內核心交通樞紐位置。
瞰海軒採用地下車庫豎向設計,實現100%人車分流,創造一個安全、舒適的高品質社區環境。
空間規劃遵循城市設計理念,實現外部城市空間(城市綠地公園、海岸)與社區內部院落空間的視覺交融。以貫穿南北的視覺通廊作爲景觀主軸,形成外部城市空間到入口開放空間到小區公共空間到組團院落私密空間的層層遞進,空間關係清晰層次分明。
沿北側規劃路佈置經營及非經營性公建,包括居委會、社區物業的經營用房和對外銷售的商業店鋪,從派出所、銀行、郵局到餐飲、美容美髮、報刊、數碼中心,從咖啡館、茶樓到小型超市,從藥房到家居裝飾商店,充分滿足日常生活所需。在小區南入口結合下沉庭院設置會所一處,總面積約3000平方米。
小區內主要道路、公共活動場所及公建均考慮其通達性,按規範設置殘疾人通行坡道和其他設施。
瞰海軒戶型分爲以旅遊度假經濟爲依託的投資類小戶型公寓產品,爲90平方米以下兩居爲主,一居及零居爲輔;面向本地市場剛性需求的中大戶型普通住宅產品,以120平方米三居爲主,90平方米以下大兩居爲輔;以及面向改善性需求的海景大宅以140平方米以上大三居、四居爲主。
瞰海軒是天津港集團進軍地產的開山之作,是國企實力和品質的完美鑑證。