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編者按:2011年對於房地產行業來說,是最艱巨的的一年,政策頻頻施壓,房價屢調屢漲怪象終結。與此同時,房企另謀出路屢見不鮮,商品房庫存屢創新高的同時保障房大量開工,2011年的房地產市場如此不同尋常。地產中國網與您共同回顧房地產十大“最事件”,見證史上最嚴調控年的行業大事件。
事件回顧:
2011年5月15日,河北香河4000多畝土地違規被曝光,由於違法佔用農村土地進行房地產等建設用地開發,並且采取以租代征的方式,給予失地農民補償不足,涉及該案的多個項目被叫停。其中,萬科[ 簡介最新動態]、綠地、萬通[ 簡介最新動態]、五礦等行業巨頭均深陷其中。5月24日,河北省監察廳對香河縣土地違規案9名責任人作出處理,最終以香河縣退還土地出讓金的方式收場。萬科歡慶城和萬通紫藤堡等已售項目也不得不以退房、拆除收尾。
點評:
這場鬧劇盡管以相關地方領導受懲罰收場,但房地產企業蒙受的損失遠比地方政府的賠償更多。應該說,香河違規圈地給三四線城市的房地產市場敲響了警鍾,特別是在宏觀調控下,不少開發商急於選擇向三四線城市“下沈”,卻忽略了其中的陷阱與風險。如今看來,地方政府操控下的土地市場並不那麼靠譜,三四線城市房地產市場也亟待走向透明和正規。保護農民利益、讓農民分享高額土地溢價的利益,不僅是地方政府的責任,也是全社會值得關注的話題。