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天津網訊城市快報記者姚華這個元旦,“冷”字成了津城樓市的主旋律。記者走訪發現,雖然開發商推出了大力度的優惠促銷,但購房者並不買賬。業內專家指出,樓市調控政策的堅定不移以及開發商持續不斷的打折促銷,造成了消費者的觀望情緒加重和購買量的下降。預計一季度津城樓市仍將呈下行走勢,房價會不斷探底波動。
元旦小長假前兩天,不少開發商推出了優惠促銷活動。記者採訪中發現,和年末商場大血拼一樣,開發商爲了完成銷售任務,降低存貨量,推出了大放血式的優惠促銷政策,一口價房源、特惠房頻現市場,但是大多銷售中心內還是冷冷清清,消費者問多買少,大多持觀望態度。
“目前我們主推57至84平方米6種精裝小戶型,均價17000元/平方米。此外,元旦小長假期間還推出部分特惠房,總房款最高可優惠20萬。”南開區某樓盤銷售人員表示。雖然特惠房源優惠力度較大,但在記者採訪的近1小時內,幾乎沒有客戶到訪。置業顧問蔡小姐告訴記者,小長假前兩天,自己僅接待了五六組到訪客戶,比平日的接待量都少。
“因爲今年春節的時間比較靠前,目前大家的注意力都轉移到春節團聚或者旅遊上面,消費者對於樓市的關注度也在降低。開發商即使再搞什麼優惠活動,可能也不能達到以價換量的目的。”本市某大型開發商策劃總監李經理告訴記者,在元旦小長假樓市成交量方面,剛需消費者還是會繼續看房,遇到合適的房子應該也會出手。但是整體來看,從元旦小長假開始津城樓市將進入低溫期。
據記者瞭解,雖然現在距離春節還有一段時間,但是各地產公司的春節假期情況已經明確,和往年不同,今年不少地產公司的假期變長了,有的地產公司甚至到元宵節後才上班。首都師範大學教授郭海燕分析,此種現象說明,大家對於2012年一季度的樓市的信心並不足。由於一季度宏觀政策環境變化的可能性很小,再加上市場供應亮點不突出,所以預計房價和樓市成交都將持續低溫運行。
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